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$60万就能在澳洲沿海地区买房,新州维州这些地区开始受到热捧!

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$60万就能在澳洲沿海地区买房,新州维州这些地区开始受到热捧!

Sydney Morning Herald Sydney Morning Herald 8天前 13:58


【本文译自The Sydney Morning Herald仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

尽管疫情导致了地区房价的飙升,但在$60万的预算下,仍然有可能在沿海城镇买房。


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这种房产可能不是在海滨,但也将提供和平和安静,这些特点一直在吸引买家离开大城市。

 

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维州西部的Portland提供了相对实惠的海滨住宅。图源:PORTLAND SEAVIEW REAL ESTATE

 

Domain数据显示,少数城镇的房价中值低于这一门槛,比如新州北部的Nambucca Heads,在截至今年6月的一年里,该城镇的房价中值为$53.3万。


在维州西部,Portland的房价相对便宜,中位数为$41.5万,Warrnambool的房价中位数为$58.5万。位于墨尔本东南部的Coronet Bay的房价中位数为$58.4万。

 

或者对于寻找阳光充足的房产的买家来说,Gold Coast的Labrador也在考虑之列,中位价为$57.9万。


如果以中位数或更低的价格买房,买家可能会寻找远离海滩的适中住宅,也许未来还有翻修的空间。

 

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来自@realty的Narelle Harper说,在Nambucca Heads,房屋交易价格仍然低于$60万,但买家可能需要尽快入市。


她说,很多挂牌的房子很快就被抢购一空,尤其是那些靠近大海或河流的房子。


“我们仍然有很多需求,”她补充说,随着利率上升,对$100万以上更昂贵房产的兴趣已经放缓。


“$55万至$80万的房产仍然是一个不错的市场。”

 

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她说,对于$60万的预算,买家可能会寻找一套较老的房子,或者需要进行一些翻修的房子,或者两居室。


她补充说,当地买家的兴趣仍然很强烈,还有Northern Rivers的前居民在寻找更便宜的选择,甚至还有来自维州的跨州买家。


在维州,其他海归人士已经从墨尔本搬到了以西约360公里的Portland。


“疫情让我们出名了,”维州的Hudson Property销售经理Nikki Hudson说。

 

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"人们认识到我们这是个美丽的乡村小镇,就在Warrnambool以西一小时车程的地方。”

 

她也一直在处理来自度假屋买家的询问,他们喜欢这里的宁静、钓鱼点、自然散步和风景。

 

她说,市场上的房子比以前多了,这意味着价格已经稍微稳定下来,为以前买不起房的人创造了机会,包括当地人。

 

租房则是另一番景象。她补充说,对于有意向的潜在租户来说,可供选择的住房数量不够。


昆州东南部的房地产市场也蓬勃发展,但离繁华地带再走几步远的郊区,房价要便宜得多。


Surfers Paradise的中位数房价超过$230万,但在以北6公里的Labrador,中位数房价仅为$57.9万,仅为其零头。

 

Ray White Surfers Paradise的Clare Brettell说,买家可以在郊区购买一套预算$60万的三居室复式公寓。


她说,自从疫情爆发以来,海归们纷纷北上,这为远程工作创造了更多选择,但即使是现在,市场仍然很活跃,有很多咨询者。

 

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“这是一个相当不错的小郊区,尤其适合家庭居住,”她说,重点提到了公园、购物中心和当地学校。


它的位置距离Surfers大约10分钟左右,面向Broadwater河口,这是一个关键的吸引点,而居民可以在45分钟到一个小时的高速公路上到达Brisbane。

 

在西海岸,想在Perth以外的海岸寻找度假住宅的人可以考虑Busselton,那里的房价中位数为$52.25万。


毗邻的郊区也在咫尺之遥,如West Busselton($498,500)或Broadwater($572,500)。

 

编译:Renee

原文链接:

https://www.smh.com.au/property/news/coastal-towns-where-you-can-buy-a-house-for-less-than-600-000-20220921-p5bjvi.html

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