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新数据显示:布里斯班房产需求是疫情前两倍!

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新数据显示:布里斯班房产需求是疫情前两倍!

OZYOYO布里斯班bbs OZYOYO布里斯班bbs 7天前 11:23

最新数据显示,尽管近几个月已“有所放缓”,布里斯班的房地产需求(无论是租房还是购房)仍在以疫情前的两倍速度激增。



REA Group经济研究部执行经理Cameron Kusher表示,布里斯班的房地产需求,无论是租房还是购房,都在以疫情前的两倍速度稳步增长。


他说:“最重要的是需求有多大。”


“需求并不像去年年底到今年年初那样大,但与疫情前的情况相比,仍然非常高,这说明人们仍然有很多钱,只是还没找到合适的房产。”


“租赁需求具有很强的季节性,但布里斯班每个挂牌房源的潜在租户数量都大幅增加,随着越来越多的人回国,我们认为这种情况将持续下去。”


根据REA Group的数据显示,布里斯班每个房源的潜在买家数量为13人,这是今年以来的最低值,比4月份的14人少了一个人。


去年12月,布里斯班每个挂牌房源的潜在买家总数达到高峰,当时为17人。


尽管2022年8月的数字为13人,但仍几乎是2020年2月疫情刚爆发时的两倍。



Kusher先生称:“与疫情前的水平相比,潜在买家数量尽管增加了,但已有所下降。虽然租赁需求也从最近的高点开始有所缓解,但需求也有所上升。”


“我们特别关注每个房源的潜在租户数量,这种变化很大程度上是由于过去12-18个月里,出租房源的供应量大幅减少。”


“出租房源大幅减少,租金也随之攀升。”


Kusher先生表示,现在布里斯班的房地产市场已经“稳定下来了”。



“现实情况是,未来几个月房地产市场将进一步放缓。”


“今年到目前为止,布里斯班的房产销售量与去年相比下降了11.7%,而单元房销售量增长了0.4%。”


“过去几年里,单元房价格的增速也比普通房产价格要慢得多。”


“未来几个月,如果单元房价格开始下跌,但速度比普通房产慢得多,我不会感到惊讶。”

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