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澳洲各首府CBD购房时机来了!部分郊区房价低至$29万,各州对比出炉

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澳洲各首府CBD购房时机来了!部分郊区房价低至$29万,各州对比出炉

realestate realestate 12天前 09:14

【本文译自Realestate.com.au,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】

 

在首府城市寻找靠近中央商务区的经济适用房可能并不是一件难事。


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根据澳大利亚各地的房地产数据,无论是首次置业者、家庭、投资者还是换房者,仍有许多选择。

 

根据所在的首府城市,一些郊区的房价甚至低至29万澳元,但其他郊区的房价则高达250万澳元。

 

悉尼的买家经纪人Lucy Bulla告诉NCA NewsWire,如果现在有人准备买房,现在就是购房的好时机。

  

"你在那里的竞争较少,你可以选择一些我不会说很棒的交易,但房价真的很公道。"

 

悉尼东郊经纪人Kiki Bermudez也认为买家现在的情况比去年要好得多。

 

她告诉NCA Newswire:"我们都知道去年的房地产市场是一个牛市,就其上涨的势头而言,它简直是疯狂的,现在我们看到市场正在调整。"


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Bulla女士指出,利率影响了人们可以借贷的金额,从而影响了他们对房产的报价。

 

但她说还有其他因素。

 

她说:"这是一大堆事情,比如生活成本上涨也影响了房价,利率在上升,但多年来,我们的利率一直很高,只是我们现在的利率真的很低。"

 

"所以我认为,一旦人们习惯了新的利率,这将成为新常态。"

 

以下是澳大利亚一些州的对比情况。

 

新州

 

悉尼的房价仍然很高,但Bulla女士说,悉尼的房价是周期性的。

 

"悉尼的房价现在正处于低位,一旦大家对利率再次充满信心,它就会开始再次上升。"她说。

 

"每当我们经历低谷期时,它总是远远低于增长期。"


待售标志在房子外面

 

Bulla女士说,距离中央商务区30公里内最实惠的郊区的房价仍然高达250万澳元。

 

Bermudez女士补充说:"我不一定说'这些'郊区是可以负担得起的,但我看到的是,去年被高房价压得喘不过气的人,他们现在发现这些房价都在可承受范围之内。"

 

维州

 

墨尔本仍然是房价相对较高的主要市场之一。

 

但在距离中央商务区20公里以内的一些郊区也有便宜的房产。


 

根据维多利亚州房地产协会的数据,房价最便宜郊区的是Dallas,那里的房价中位数是54万澳元。

 

其他负担得起的郊区包括 Meadow Heights ($568,250)、Broadmeadows ($608,000)、Laverton ($615,000)、Kings Park ($645,000) 和 Albanvale ($648,888)。

 

排在前10位的是Westmeadows,这里的房价大约73.5万澳元。

 

南澳

 

根据南澳房地产协会提供的数据,阿德莱德仍然是一个房价非常实惠的首府城市。

 

Elizabeth North和Davoren Park的房价中位数都只有32.5万澳元。

 

其他负担得起的郊区包括Smithfield and Andrews Farm ,房价低于40万澳元。


房价下跌

 

排在前10位的是Newport,其房价中位数还算合理,为43.7万澳元。

 

西澳

 

珀斯的房地产市场正在蓬勃发展,但落后于其他首府城市。

 

这意味着在离中央商务区相对较近的郊区仍然可以找到便宜的房产。

 

根据西澳房地产协会的数据,房价最便宜的郊区是Armadale,其房价中位数仅为29万澳元。

 

其他负担得起的郊区包括 Camillo ($307,500)、Brookdale ($319,250)、Middle Swan ($340,000)、Gosnells ($350,000)、Lockridge ($350,000)、Stratton ($352,500)、Midland ($358,500)、Balga ($360,000) 和 Maddington ($360,000)。

 

编译:Kazaf

原文链接:

https://www.realestate.com.au/news/real-estate-top-suburbs-you-should-invest-in-now-in-every-state-in-australia/?rsf=syn:news:nca:news:spa:strap

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