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“没家没钱没有未来!”澳洲妈妈斥全部家产买地建房,却最终无家可归!只因市政府一个“小失误”…

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“没家没钱没有未来!”澳洲妈妈斥全部家产买地建房,却最终无家可归!只因市政府一个“小失误”…

墨尔本微生活 墨尔本微生活 8天前 14:17

买地建房,大概是所有住在澳洲小伙伴的美好愿望。一想到住宅从修建到装修都能按照自己的心仪来设计,这完全就是理想中的梦想之家~


然而,悉尼一位妈妈最近却遇到了一件非常糟心的建房事。尽管自己出钱购买了土地,但却没办法修建房屋,而官方甚至还拒绝赔偿……

来源:9now
悉尼单亲妈妈买地修房
结果遭遇议会出尔反尔

据澳媒报道,这位倒霉的妈妈名叫Jennifer Peace。

为了给她和自己的两个女儿打造一个温馨之家,5年前,她在悉尼北部海滩的Manly买了一小块土地,打算亲自修建一栋房屋。

(Jennifer Peace)

在购买土地之前,她和她的律师Arthur Carney做了应有的各种调查,还向北滩议会(Northern Beaches Council,简称NBC)求证过,

该土地是否有任何限制
会阻碍她建房

在得到“没问题”的肯定答复后,这位单身母亲便斥全部家产购买了这块空地,并向政府提交了关于她梦想家园的修建计划。

本来以为事情就此朝着美好光明的方向前进,万万没想到,却是一段“噩梦”的开始……

就在Jennifer买下土地不久,NBC的人就找上了她,告知她

不能在这个街区建房
因为当地议会的雨水管道会从这里经过

(Jennifer站在NBC办公楼外)

得知议会反悔,不准她修建房屋,Jennifer几乎崩溃,也就此与NBC开启了长达5年的据理力争的经历。


不同于财大气粗的政府,Jennifer本就因为购买土地花费了大量资金,再加上这几年与议会的扯皮纠纷,可以说在经济方面已陷入了绝境。

“我既要支付街区的抵押贷款,又要与议会对抗”,Jennifer说道。5年的斗争让她已经疲惫不堪,而这片土地之上更是杂草丛生无人管理。

“由于他们的错误,我们没有家,没有钱,也没有未来。”

(Jennifer购买的土地,如今杂草丛生)

“40年来最糟糕的案例”
议会可能拒绝赔偿

在Jennifer看来,NBC“出尔反尔”的举动,几乎等于毁了她的生活。

就连Jennifer的律师Arthur 都看不下去了,直言这是他从业40年以来所见过最糟糕的案例。

“她在购买前做了所有正确的事情,然后突然间,NBC就凭一份丢失已久的文件反悔一切。”Arthur 说道。

(Jennifer在已购土地上与记者交涉)

其实,在Jennifer与议会斗争的期间,NBC也并非没有任何补偿之举。他们曾表示希望Jennifer提出赔偿申请,这样议会可以拆除和重新修建管道。

尽管看似议会给予了承诺,但Jennifer却并不乐观。她坦言管道拆除和重建的费用巨大,而且她并没有得到议会书面的保证,会在管道修建完成后得到补偿。

(Jennifer梦想之家修建图)

此外,Jennifer还认为议会很可能会拒绝她的赔偿要求,并且将她购买的20%土地改为地役权。

什么是地役权?
地役权(Easement),是指在他人的不动产之上按照合同约定,设立他人的不动产,以提高自己的不动产效益的用益物权。在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。

“他们在我买土地前告诉我说没有地役权……但现在有了,这实在是不公平”。

Jennifer提到,NBC要求她免费提供大约20%的土地给议会作为新的地役权。并且没有对此提出任何补偿条件。


如果Jennifer照做,她的购买土地面积将小于250平方米。而根据新州最小合法分房面积的法律规定,这块地将不再被允许建房……

双方各持一词
澳洲妈妈坦言“已失去信心”

对于这场已经维持5年之久的土地争夺战,议会和Jennifer都各执一词。

【NBC言论】

在议会看来,他们也想尽快结束一切纷争:

“我们已加快Jennifer的开发申请评估,推迟她的保证金支付,帮助她获得建筑证书,以及写信给新州税务局支持她的免税申请。”NBC说道。

同时,NBC也表示还将继续鼓励Jennifer提出赔偿要求,包括支付雨水管道迁移的费用。


截至目前,NBC最后一次与Jennifer联系是在2021年7月,当时Jennifer被要求提供索赔表格以及提供相关文件。

1年多过去了,Jennifer始终未提出索赔请求。

【Jennifer言论】

面对议会的回复,Jennifer与律师都“不屑一顾”,表示之所以议会最近加快了开发评估申请,是因为他们已经造成了几个月的延误。

(律师Arthur Carney)

而对于推出保证金交付的内容,Jennifer直言这完全是胡说。

因为议会目前持有她12万澳币的保证金,并打算用这笔钱让Jennifer成为自己管道的担保人,要求她自行拆除和更换目前漏水的管道。

而对于议会说写信给新州税务局,帮她免税的举措,Jennifer也认为这根本实现不了。

因为按照新州律法,如果一个人在4年内没有建房和居住,那么就需要缴纳累计的土地税。

新州税务局目前已拒绝了Jennifer的豁免请求,并判定Jennifer需要承担超过8万澳币的费用,并表示这是一切都是由NBC所造成的延误。


换句话说,还是需要Jennifer与议会进行再度交涉……

介于议会种种不合言论的“骚操作”,Jennifer已经对NBC失去了信心。自然也不再信任议会真的赔偿。

“议会就是希望自己拆除和更换管道,支付所有的费用”,Jennifer愤怒地表示,

“议会错误地划分了土地,而我没有这笔钱来纠正议会的错误”。

如今,关于管道修缮,以及房屋修建等问题,双方依旧在讨论之中。文中提到的NBC这几年做法,也简直让人一言难尽……

希望Jennifer能尽早解决这些糟心事,建造属于自己的房屋,也给女儿们一个温馨的新家。

帮主也提醒广大华人朋友,自己买地建房,一定注意地块上的各种限制,包括有没有市政Easement的要求了。

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