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澳洲租金持续飙升,租房难!无家可归状况加剧,政府出手了!

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澳洲租金持续飙升,租房难!无家可归状况加剧,政府出手了!

realestate realestate 08-17 06:00

【本文译自Realestate,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】

 

随着租金价格继续大幅上涨,许多租户面临着许多其他的问题,这些问题远远超出了住房范围。


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例如,食品救济慈善机构Foodbank报告说,寻求帮助的人数激增,包括那些有稳定工作但根本无法维持生计的人。

 

Adam Loftus是救济组织Foodbank NSW/ACT的项目经理,他说许多人是第一次寻求帮助。

 

Loftus先生说:"人们的工资跟不上通货膨胀和生活成本压力,很多有全职工作的人也来寻求帮助。"

 

他补充说,Foodbank的慈善合作伙伴的服务人数也增长了60%至100%。


Loftus先生说:"收容所里的人越来越多,露宿的人也越来越多。"


 

Loftus先生说,从新冠疫情到飙升的通货膨胀,有几个因素导致以前在私人租赁市场的租户变得无家可归。

 

"很多人还没有从疫情的影响中恢复过来,而且我们发现,自疫情以来,有更多的人获得了他们以前从来没有使用过的服务。"

 

"我认为在疫情期间,人们确实开始意识到,他们离需要援助和无力支付房租的那条线有多远。"

 

打入市场的挑战越来越大

 

潜在租户所面临的不仅仅是飞涨的租房成本,要先找到一个可以居住的地方变得更加困难。

 

Dan和Jess Langley有一个18个月大的儿子,另一个婴儿也即将出生。他们最近开始寻找一个有三间卧室的房子来容纳不断壮大的家庭,但他们发现他们的预算不够多。


租赁市场

 

Langley 先生说:"我们发现,我们根本负担不起一间有第三间卧室的房子的价格。"

 

Tessa Lyons和她的伴侣也遇到了类似的情况,他们在过去六个月里一直在墨尔本寻找租房。

 

"我们在过去六个月里一直在寻找住的地方,但仍然没有找到。"Lyons女士说。

 

"每个周末,甚至有时在午休时间,我们中的一个人都会去检查,我甚至不记得我们已经去了多少次了。"

 

租户寻求救济

 

随着租户继续努力维持住房,专家们说市场状况可能会恶化。

 

PropTrack的经济研究主任Cameron Kusher说:"有许多因素推高了租金。"


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"首先,可供出租的房源极少,我们看到,有很多投资者离开了市场,也有很多人将出租物业作为第二套住房,更多的人将房产投入短期租赁市场,这就减少了供应。"

 

除了房源少,随着国际租户的回归,竞争加剧,预计将给市场带来更大的压力。

 

根据内政部的数据,6月份申请签证的国际学生人数创下历史新高,平均每周收到1万份学生签证申请,这比疫情前的水平增加了近40%。

 

Kusher先生说:"我们看不到任何可以解决目前这些供应问题的办法......因此,市场将保持紧张,租金将继续上涨,租户将更难找到住所。"

 

上周,住房和无家可归(Housing and Homelessness)部长Julie Collins证实,政府将投入更多资金来解决无家可归的问题。


 

这包括大约50亿澳元的联邦租金援助(Commonwealth Rent Assistance),以及通过《国家住房和无家可归问题协议》(National Housing and Homelessness Agreement)向各州和地区提供的大约16亿澳元的资金。

 

Reconnect计划是Collins女士宣布的另一项举措,这是一项基于社区的早期干预和预防计划,针对的是无家可归或面临无家可归风险的年轻人。

 

艾博年政府还承诺建立一个国家住房供应和负担能力委员会,创建一个国家住房和无家可归者计划以及澳大利亚住房未来基金,以帮助解决租赁危机。

 

Collins女士说:"我们知道,获得安全、负担得起和可持续的住房对一个人有着深远的影响,可以改善人们的社会、健康、就业和教育成果,我相信许多人在工作中已经看到了这一点。"

 

"政府有一个雄心勃勃的议程,要为在住房方面挣扎的澳大利亚人带来改变。"

 

编译:Kazaf

原文链接:

https://www.realestate.com.au/news/the-devastating-impacts-of-the-rental-affordability-crunch-on-tenants/?rsf=syn:news:nca:rea:news-strap

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1 条评论
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  • 携OOCL董事局主席董建成

    携OOCL董事局主席董建成

    08-16 14:21

    1
    中国政府可以跟澳大利亚政府做一个快速搭建集成房屋,从中国的工厂快速生产好报澳大利亚帮助,40尺集装箱,搬到后用固定螺丝电焊直接装配,估计可以提高建房速度200倍(゚O゚)!也可以按照澳洲的,款式来设计制作!

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