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澳洲首置业担保计划反响不错,单身女性成大赢家

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澳洲首置业担保计划反响不错,单身女性成大赢家

澳洲新鲜事 澳洲新鲜事 08-12 11:15

单亲妈妈哈维(Marcia Harvey)多年来尽可能地努力存钱,但三次被银行拒绝按揭。


这位46岁的规划师只想做两件事:一是为13岁的女儿提供一个稳定的家,二是自己粉刷墙壁。


现在,坐在她位于布里斯班内城Hamilton公寓的休息室里,她感到很满足。


哈维只是成千上万的单亲母亲和单身女性之一,她们利用联邦政府的低首付住房担保计划来买房。


自2020年推出以来,这一有限的计划帮助首置业者克服了首付障碍,以首付低至2%至5%购买到一套中等规模的房产,而无需向银行购买抵押贷款保险——这可能会使成本增加数千澳元。


全澳住房金融投资公司的新数据显示,更多的单身女性通过这一支持计划买了房(54%),而更广泛首置业者的这一比例为46%。此外,新推出的针对单亲父母的家庭住房担保计划,允许1万名单亲父母以2%的首付买房,在很大程度上受到了母亲的欢迎,她们占购房者的84%。


澳洲国民银行(NAB)和联邦银行(CBA)是该计划中最大的两家银行。科尔(Andy Kerr)说,单身人士不应该处于不利地位。


他表示,“由于房价下跌,加上最近推出的首置业担保计划,首置业买家的乐观情绪重新燃起。”


哈维希望,在今年早些时候购买了房子之后,能让她年幼的女儿知道“一切皆有可能”。



住房担保计划将首套房买家的首付减少了三分之一以上,许多人表示,他们用于偿还抵押贷款的资金(占收入的28.1%)低于用于支付租金的资金(占31.6%)。


CoreLogic分析显示,女性历来拥有较低水平的住房。


该研究机构的欧文(Eliza Owen)认为,这些支持有助于克服性别薪酬差距、为照顾孩子而牺牲就业机会以及被抚养人对贷款能力的压力,同时有助于长期财富积累。


下一个财年,首置业担保计划可提供的名额将从每12个月的10,000个增加到35,000个,而家庭住房担保计划将每年分配5000个名额,直到2025年。

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