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刚刚,澳洲通胀公布:21年最高值! 新房、食品价格已经涨疯! 专家:物价未到峰值,还会持续上涨!

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刚刚,澳洲通胀公布:21年最高值! 新房、食品价格已经涨疯! 专家:物价未到峰值,还会持续上涨!

澳新见闻 澳新见闻 07-28 06:00

导读


澳大利亚通胀居高不下,澳联储加息不断,人们生活开支大幅增长,房地产面对泡沫危机...


周三上午,ABS公布了最新季度的CPI通胀水平报告,物价继续保持上升...在房地产市场面对下行压力的同时,新房房价急剧攀升。


最新澳大利亚统计局(ABS)报告显示,澳大利亚的通胀率在过去12个月中,已达到6.1%,季度上涨为1.8%,在2021年12月至2022年3月季度,CPI同比上涨2.1%,略低于预期,但仍对生活成本构成重大打击。上一次年通胀率达到6.1%是在2000年9月。在此之前,上一个高点是1990年12月的6.9%。



包括澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)经济学家在内的许多专家预计,在情况好转之前,物价上涨还会进一步加剧,预计今年年底CPI将达到7%。


海外的价格涨幅已经高于这一水平。美国和英国的通胀率分别为9.1%和8.2%,是40年以来的高点。


推动CPI飙升的最大因素是新房价格(上涨5.6%)和汽油价格(上涨4.2%)。


澳大利亚国家统计局价格统计主管米歇尔·马夸特(Michelle Marquardt)表明,新房价格的年增长率为20多年来最高。


她说:“CPI的年度涨幅是自商品和服务税(GST)引入以来最大的,而新房价格的年度涨幅是自1999年开始统计以来的最高水平。”


对加息预期的影响

加息面对双重压力


目前,澳大利亚面对着自1990年12月以来的最高通胀率。指数大大高于澳大利亚央行2%至3%的通胀目标,增加了再次加息的压力。


但考虑到泡沫危机,8月份官方现金利率上调75个基点的可能性降低,预计仍将加息50个基点。


澳大利亚财政部长吉姆•查尔默斯(Jim Chalmers)称,通胀数据“令人担忧”。


“我们面临着经济逆风,面临日益严重的通货膨胀,面临着不断上升的利率。确实存在很大挑战,但是我很欣慰,政府已经有了应对这些挑战的计划。”


预计查尔默斯博士将利用周四向议会发表的经济声明“更多地谈论这些挑战以及我们将如何应对”。


各项CPI数据增值

除托儿开支外均持续上涨


ABS公布的CPI报告显示,由于住宅建筑成本和汽车燃油价格上涨,今年第二季度CPI同比涨幅升至6.1%。剔除价格大幅涨跌后的年度平均通胀率升至4.9%,亦为 ABS 2003 年首次发布该系列报告以来的最高水平。


  • 本季度消费者价格指数(CPI)上涨1.8%。

  • 在截至2022年6月的12个月里,CPI上涨了6.1%。

  • 涨幅最大的是自住者购买的新房(+5.6%)、汽车燃料(+4.2%)和家具(+7.0%)


新房价格攀升


自住新房价格上涨5.6%,涨幅最大的是布里斯班(+7.0%)、墨尔本(+6.9%)和阿德莱德(+6.0%)。



不断上涨的建设成本继续推高新建住宅价格,新房价格录得自1999年6月当季开始统计以来的最大年度涨幅。大量的建筑施工活动,加上材料和劳动力的持续短缺,继续推动了价格上涨。


与上季度相比,政府减少建设拨款也是本季度增长的原因之一。这些补贴是为了减少买家购买新房的支出。


燃油价格持续上涨


本季度燃油价格上涨+4.2%,涨幅最大的是达尔文(+6.2%),其次是堪培拉(+5.6%)和阿德莱德(+4.9%)。


燃油价格连续第八个季度上涨。上季度由于乌俄冲突,以及疫情限制的持续放松,加强了全球的燃油需求,价格压力继续向消费者袭来。


2022年3月30日,每升燃油消费税下调22分,使得4月燃油价格下降,但是5月和6月燃油价格均上涨。6月份无铅燃料的平均价格已经超过了3月份创下的月度平均价格纪录。


食品价格继续攀升


水果和蔬菜仍在食品价格指数中录得 5.8%的最大季度涨幅及7.3%的年度涨幅,其次是面包及谷物。食品价格涨幅最大的是达尔文(+9.0%)、悉尼(+7.7%)和墨尔本(+7.7%)。



在6月当季,所有食品(不包括猪肉)的价格都出现上涨,反映了一系列价格压力,包括供应链中断、运输和投入成本增加,昆士兰州和新南威尔士州的暴雨洪水破坏了农作物和农场基础设施等。


耐用品价格上涨


而家具、家电及机动车等耐用品价格的上涨主要也是受到物流成本高升、供应紧张等因素影响。家具年度涨幅8.5%, 季度涨幅7.0%。家电年度涨幅7.1%,季度涨幅4.9%。


涨幅最大的是悉尼(+8.9%)、霍巴特(+8.6%)和墨尔本(+7.1%)。



托儿费用有所下降


托儿费用(-7.3%)部分抵消了教育经费的增长,主要由于今年3月7日开始实行了新的托儿福利,有两个或两个以上、6岁以下子女的家庭托儿补助比例增加。降幅最大的是悉尼(-9.4%)


历史上澳大利亚的CPI峰值成因

皆与全球性事件有关


纵观澳大利亚过往CPI的峰值,过去的价格上涨幅度甚至比现在更大。



早在上世纪70年代,包括澳大利亚在内的全球通胀飙升,主要是因为石油供应受到冲击,导致燃料价格飙升,并蔓延至整个经济。


但在此之前的大约20年,澳大利亚经历了有记录以来最大的价格上涨。1951年12月,澳大利亚的通胀率高达23.9%。


这也是由全球事件引起——朝鲜战争引发了羊毛的繁荣,羊毛价格几乎在一夜之间上涨了两倍。



作为世界上最大的羊毛生产国,澳大利亚的国民收入和消费能力大幅提升。


当时的联邦政府还向许多人提供廉价贷款,让他们购买自己的房子,共同推动提高住房拥有率。


本次CPI爆表的原因

多重因素共同引起


美国在疫情期间对内发布1.9万亿美元货币来抵御经济风险,美元发超是目前的通胀局面的最主要成因之一。


另外,疫情封城时联邦政府直接发放资金和救济品,并且下调利率,与大量美元流入澳洲相结合,加上封锁使消费者无法在正常在服务上消费。就提高了对货品的需求量。


以及,最近澳大利亚东部反复出现洪水,不仅毁坏了农作物及农场设施,影响商品生产,限制分销,大大降低了供应量。


包括俄苏战争一直无法结束使能源价格攀升,严重影响运输成本及其它相关企业开支,还包括仍然在持续的疫情限制都共同影响了此次全球性的通货膨胀。


最后,在如此格局下,我们能做的便是合理规划支出,了解周围形势,谨慎进行投资。

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1 条评论
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  • 携OOCL董事局主席董建成

    携OOCL董事局主席董建成

    07-28 07:44

    1
    原来买一块地盖的,大概,280多万套再建的别墅公寓,成本上涨了29%……未来别墅公寓楼加息以后还是要长!有的固定前一段时间的合同利息,两年四年差不多就开始撞期了-_-||所以房屋还是长物价,劳动力,食品都跟铁矿原来一两百每吨,现在要600到810吨了?

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