首页 > 澳洲 >

澳央行或加息至3.35! 大半澳洲房价暴跌, 跌幅超20%, 附本周清盘率

收藏

澳央行或加息至3.35! 大半澳洲房价暴跌, 跌幅超20%, 附本周清盘率

昆士兰微报 昆士兰微报 14天前 17:13


澳央行或加息只3.35%,房产市场萎靡,全澳一半以上地区,房价都在跌,多地跌幅超过20%!


01 澳央行或加息只3.35%,大半个澳洲放假都在跌


为了抑制通货膨胀,澳央行不断加息,根据预测,下一次的加息幅度可能超过想象。


Westpac预测,到明年澳央行或许会加息至3.35%,这不仅会影响全澳经济恢复,也会让房产市场濒临崩盘。


图片来源:afr


虽然这只是预测,但也代表了澳洲目前的现状,利率持续上涨,房价不断下跌。


根据统计,全澳一半以上地区的房价都在猛跌,甚至有不少地区房价下跌幅度超过了20%。


图片来源:news


PropTrack公布的统计数据显示,今年二季度,悉尼房价跌幅最大的地区是Mulgoa,这一地区独立屋的跌幅达到了22.72%,紧随其后的Taren Point,单元房跌幅22.11%,然后是Manly单元房跌幅20.4%。


而在墨尔本,房价跌幅前三的地区分别是:Dandenong South,独立屋跌幅20.86%,Red Hill,独立屋跌幅20.36%以及Flinders,独立屋跌幅19.34%。


图片来源:news


PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,悉尼墨尔本两地房市其实在5月加息前,就已经出现了放缓的趋势。


但是利率在3个月内上涨了1.25%这件事情直接导致房价进一步下跌。


而利率还会进一步增加,银行也纷纷在第一时间就将成本专家给了贷款用户,还贷压力大增的情况下,房地产市场持续遇冷。


图片来源:news


不只是墨尔本和悉尼,澳洲其他首府城市房价也在快速下跌,统计数据还显示,霍巴特Battery Point的单元房在今年二季度下跌了20.58%。阿德莱德Hove & Grange的单元房下跌了16.14%。


此外,堪培拉Watson的单元房价格下跌了22.89%,而珀斯Peppermint Grove独栋屋的跌幅达到了13.34%。


虽然澳洲房价出现了下滑,但租房成本并未下降。PropTrack的数据显示,在截至6月的1年时间内,澳洲租金价格的增速创下了7年新高。


目前,市场上的可租房源同比下降了18.2%,比过去10年的平均值低了27.7%。


02 本周清盘率


悉尼


 图片来源:domain


墨尔本


 图片来源:domain

  

布里斯班


 图片来源:domain

  

阿德莱德


图片来源:domain

  

堪培拉


 图片来源:domain


最后,澳央行持续加息已成定局,只要通货膨胀没有得到遏制,加息就会hi唯一选择。结果就是房产市场持续遇冷,现在更是大半个澳洲防价都在猛跌,部分地区跌幅甚至超过了20%。


通货膨胀不降,澳洲房产的下跌势头或许不会停止。


本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 [email protected]

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读