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由穷变富!过去10年间,墨尔本这些地方上演了一波逆袭

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由穷变富!过去10年间,墨尔本这些地方上演了一波逆袭

澳房投资见闻 澳房投资见闻 14天前 07:16

现代社会,金钱往往被用于区分很多东西。比如在同一个城市的不同地区,我们就经常会将其冠以 “富区” 或者是 “穷区”的名字进行区分。


不过没有东西是一成不变的,澳洲刚刚发布的2021人口普查就为我们提供和不少关于墨尔本各个地区的人财富变化的有趣信息。


根据2021年人口普查结果显示:墨尔本地区居民的每周收入中位数,从2011年的591澳元,增长到了2021年的841澳元。


这里要解释的是:计算这个数据的时候,是把那些没有收入的人也都包含在内,比如没有工作的留学生等等。


我们再来看不同的地区。


首先来看个人收入中位数最高的地区,和2011年时相比,今年的榜单变化得并不大。


换句话说,“Old Money” 依然是坚挺十足。


排名第一的是East Melbourne,这里居民每周收入中位数高达1532澳元。


第二名是Richmond South – Crem


orne地区,这里居民每周收入中位数也达到了1509澳元。South Yarra West排名第三,居民每周收入中位数为1454澳元。


墨尔本第一富人区Toorak排名第四,居民每周收入中位数为1428澳元。


另外,上榜的还有Port Melbourne、Elwood、Armadale和Albert Park等多年上榜的常客。



可以说在收入最高地区这块并没有出现什么太多的意外,真正值得关注的,是有一部分长期以来都被归类为 “低收入地区” 的区域,居然在过去的10年间,实现了一把逆袭。


在收入增长最快地区的排行榜上:排名第一的是Altona North。




对于这个趋势,城市规划发展专家用了一个词进行解释,那就是:中产阶级化(Genetrification)。


解释一下就是新晋的中产阶级取代了当地原来的低收入阶级。


放在现实中的例子就是:一些高收入群体,因为各种理由,比如追求更大的住房空间,而开始涌入一些房价洼地。


而这种现象,除了表现为将当地人均收入和房价直线推高之外,其实还会导致一个容易被忽视的结果:


那就是原本住在本地的低收入群体,会被迫挤往更远更偏,公共设施更欠缺的地区。


而这种情况带来的社会影响,也同样不容忽视。

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