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地产周报|7月23日悉尼清空率50%,墨尔本清空率55%!热门区域物业仍旧被买家竞价购买!

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地产周报|7月23日悉尼清空率50%,墨尔本清空率55%!热门区域物业仍旧被买家竞价购买!

澳新见闻 澳新见闻 07-25 06:00

澳洲房市清空率自今年3月以来一路走低,澳洲两大首府城市悉尼和墨尔本,近两个月的清空率都维持在较低水平,约为50%—60%。


然而在市场低迷的情况下仍然有物业在拍卖中被买家竞相加价。


比如一套在Glebe的三房排屋,在拍卖中以高于指导价近45万的价格成交。而这个排屋位于联排中部两边都没有窗户,只是做了加建和翻新。


再有一套下北Mosman的四房独立屋,近期也是高于指导价近15%的价格拍卖售出。


两个简单的案例看出,在房市下行的时候,一些带有明显硬伤的物业,比如面朝主路,可能在这波行情之下就会明显疲软。然而地处热门区域,品相上佳的物业依旧是被大众追捧。


悉尼7月23日清空率


本周悉尼共有575套房屋参与拍卖

340套拍卖结果上报

售出173套

清空率为50.9%

房价中位数1,405,000澳元



往期数据对比:




墨尔本7月23日清空率


本周墨尔本共有627套房屋参与拍卖

451套拍卖结果上报

售出248套

清空率为55%

房价中位数952,500澳元



往期数据对比:




阿德莱德7月23日清空率


本周阿德莱德共有104套房屋参与拍卖

63套拍卖结果上报

售出43套

清空率为68.3%

房价中位数830,000澳元



往期数据对比:




布里斯班7月23日清空率


本周布里斯班共有110套房屋参与拍卖

78套拍卖结果上报

售出37套

清空率为47.4%

房价中位数1,161,000澳元



往期数据对比:


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