地产周报｜7月23日悉尼清空率50%，墨尔本清空率55%！热门区域物业仍旧被买家竞价购买！

澳洲房市清空率自今年3月以来一路走低，澳洲两大首府城市悉尼和墨尔本，近两个月的清空率都维持在较低水平，约为50%—60%。

然而在市场低迷的情况下仍然有物业在拍卖中被买家竞相加价。

比如一套在Glebe的三房排屋，在拍卖中以高于指导价近45万的价格成交。而这个排屋位于联排中部两边都没有窗户，只是做了加建和翻新。

再有一套下北Mosman的四房独立屋，近期也是高于指导价近15%的价格拍卖售出。

两个简单的案例看出，在房市下行的时候，一些带有明显硬伤的物业，比如面朝主路，可能在这波行情之下就会明显疲软。然而地处热门区域，品相上佳的物业依旧是被大众追捧。

本周悉尼共有575套房屋参与拍卖

340套拍卖结果上报

售出173套

清空率为50.9%

房价中位数1,405,000澳元

往期数据对比：

墨尔本7月23日清空率

本周墨尔本共有627套房屋参与拍卖

451套拍卖结果上报

售出248套

清空率为55%

房价中位数952,500澳元

往期数据对比：

阿德莱德7月23日清空率

本周阿德莱德共有104套房屋参与拍卖

63套拍卖结果上报

售出43套

清空率为68.3%

房价中位数830,000澳元

往期数据对比：

布里斯班7月23日清空率

本周布里斯班共有110套房屋参与拍卖

78套拍卖结果上报

售出37套

清空率为47.4%

房价中位数1,161,000澳元

往期数据对比：