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适得其反?维州租户新保护法或已加剧租房危机!房东为避免麻烦竟将房产转手...

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适得其反?维州租户新保护法或已加剧租房危机!房东为避免麻烦竟将房产转手...

Herald Sun Herald Sun 07-24 09:47

【本文译自Herald Sun,仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

维州旨在保护租户的新法律可能会加剧该州的租赁危机,因为疲惫的房东们不愿尝试满足严格的新标准,而是将房产转手。

 

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人们担心对燃气设备和烟雾报警器的强制检查并没有进行,政府机构也没有保存记录来跟踪目标,这也是新法律的一部分。

 

这些法律于去年3月生效,包括禁止租房竞标,在房产中饲养宠物的更多方法,以及制定了厨房和供暖及制冷的最低标准。

 

但房产专家说,更复杂的要求正在产生一个意想不到的后果,即把房东赶出市场,房东现在要么是出售房屋,要么是转向短期市场,并需要重新调整。

 

Weary landlords are offloading properties rather than trying to meet strict new standards.


VCAT的严重积压也加剧了业主的焦虑,仅解决拖欠租金的纠纷就拖延了22周。

 

房地产专家说,由于政府建造的经济适用房仍需数年时间,因此,缺乏经济适用房是一个日益严重的问题。

 

Mitchell Property Training总监Hayley Mitchell说,一些年长的房东正在卖掉房子,说 这太难了,太贵了,无法继续在市场上立足。

 

她说:“目前这是一个真正的问题,因为房产太少了,租房者很绝望,他们为了得到一个房间而不得不付出代价。”

 

Property experts say the requirements are having an unintended consequence of driving landlords out of the market.


澳大利亚房地产协会前会长Gil King最近在LinkedIn上写道,新的法律 "不仅没有达到其目标,而且实际上对它所要保护的租房者群体不利"。

 

新要求的一部分是在今年3月前检查烟雾报警器,并在明年3月前评估电器和燃气设备。

 

检查公司说,只有一小部分的检查已经完成。

 

澳媒要求提供已完成的安全检查的数据,但Andrews政府和维州消费者事务局(Consumer Affairs Victoria:CAV)无法提供。

 

司法部的一位发言人说,CAV正在 "监督改革的运作,以确保它们按计划运作",如果租户觉得他们的供应商没有履行义务,他们应该联系CAV。

 

Andrews政府的一位发言人说,"我们的租房改革在帮助租户拥有安全、可靠和可负担的住房,以及通过更明确的义务和对租户更强的问责制使租房提供者受益之间取得了公平的平衡"。

 

编译:Eddie

 

原文链接:

https://www.heraldsun.com.au/news/victoria/victorian-landlords-selling-up-because-its-too-hard-and-too-expensive-to-remain-in-the-market/news-story/ee7a2d3a602fe4f97dc1cf23774ad757


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