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悉尼房价大跳水!独立屋价格狂掉近$100万,专家指:留给买家的时间还剩6个月!

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悉尼房价大跳水!独立屋价格狂掉近$100万,专家指:留给买家的时间还剩6个月!

华人房产 华人房产 07-23 11:20


悉尼某些地区的房产正在以巨大的折扣出售,因为卖家在两年的房产热潮之后重新调整了他们的预期。



据报道,高端市场的折扣率为10-15%,而一个城区的公寓价格直掉20%,独立屋的价格更是狂跌近100万澳元。


(图片来源:RealEstate网站)


专家认为,边境开放和利率上升是导致买方需求下降的原因,从而导致高端市场的价格下降。


买家机构BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent说,在全澳范围内,折扣最显著的是在悉尼更昂贵的市场上的独立屋。


“去年10月和11月,开放住宅在夏季销售旺季非常繁忙,大多数拍卖会都有多个竞标者在进行竞标”。


(图片来源:RealEstate网站)


“但现在,开放住宅却要安静得多,悉尼的大多数拍卖活动要么以房产退出市场为结束,要么在拍卖会上通过,之后再进行谈判”。


BuyerBuyers的首席执行官Doron Peleg表示,在明年初房价触底之前,价格将继续下滑,给买家长达6个月的购房时机在悉尼买房”。


(图片来源:RealEstate网站)


Ray White Unlimited - Bondi Beach副总监Monica Shor说,随着市场的重新调整,Bondi Junction的房产在过去三个月中下降了10-20%。


她最近以176万澳元卖出了17/2A Hollywood Ave的一个三居室公寓,而在2月份,她以205万澳元的价格卖出了同一楼盘的类似公寓。


(图片来源:RealEstate网站)


2月,她又以213万澳元的价格出售了位于802/588 Oxford St的另一个公寓。她说,同样的房产如果现在出售,可以卖到150万澳元左右。


“在北邦迪有一些半成品房屋,去年的售价是510万澳元,然后跌到500万澳元,490万澳元,甚至480万澳元,而现在它们的售价是390万澳元至400万澳元。”


Realestate.com.au的数据显示,在截至7月的三个月里,Bondi Junction的房价中位数下降超19%,而North Bondi的公寓下滑超18%。

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