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厉害了!去年中国人在美国买房花60亿美元,成为最大的外国买家

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厉害了!去年中国人在美国买房花60亿美元,成为最大的外国买家

大洛杉矶LA 大洛杉矶LA 07-22 09:30

根据全美房地产经纪人协会 (NAR)的最新数据显示,从2021 年4月 2022年3月期间,中国人花了61亿美元在美国买房,超过加拿大成为最大的外国买家。


其中有31%集中在加州!看来加州还是中国人买房的首选。



值得一提的是,这段时间刚好是美国房价疯涨的时间段,假如去年以100万美元的价格买到一套房,那么今年至少已经涨到120万美元了,这一时间点入手的屋主,都赚翻了。


根据NAR的数据显示,排名第二的是加拿大人,总计花了54万美元在美国买房,排名第三的是印度人,花了36亿美元在美国买房,墨西哥、巴西和哥伦比亚位列第三、第四和第五名,分别是29亿美元,16亿美元和10亿美元。



外国买家最喜欢的州集中在加州和佛罗里达州,其中佛罗里达州以24%的整体比例,连续第14年成为美国最受外国人投资买房的州,加州的比例则为11%,除此以外,德克萨斯州和亚利桑那州也颇受外国人的喜欢。


而在支付方面,有44%的外国买家选择全现金买房,与在美国的外国人相比,外国买家用现金购买的可能性高出2倍。


而最喜欢用现金买房的是中国人和加拿大人,有60%的中国人选择全现金买房,加拿大人也有68%的选择现金买房,而巴西和墨西哥只有25%的买家选择现金买房。


另一方面,由于美联储近期调整利率,对于贷款买房的人来说不太友好,不过对于全现金购房的外国人来说不受影响。



首席经济学家劳伦斯·云说:“外国买家可能会趁机加大购买力度,因为全现金买房的人不受利率变化的影响,此外,随着与疫情有关的旅行限制的取消,最近几个月国际航班都在增加,对于美国房市来说是一个好消息。”


据NAR称,许多外国买家正在购买度假和出租物业,预计外国投资者还会继续增加。

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