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架不住生活成本不断上涨!新州租客欠租比例大增

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架不住生活成本不断上涨!新州租客欠租比例大增

澳洲万花筒 澳洲万花筒 07-21 19:58

随着生活成本不断上升,新州租客已开始拖欠租金。


数据显示,自今年1月以来,新州租金拖欠通知单的数量激增45%,而房东的租金涨幅是之前的三倍以上。


FLK IT OVER的报告发现,过去6个月里,随着现金利率上升,房东收回此前的房租折扣,上调租金的通知单数量暴增了220%。


与此同时,房主也对进一步加息严阵以待,此前储行(RBA)警告称,现金利率或将上调至2.5%,以应对不断上升的通胀。




人们对悉尼的重新青睐给市场带来了进一步压力,预计未来一年房租将再涨7%至10%。


PropTrack的数据显示,在截至今年6月的12个月里,悉尼各地的需求大幅飙升,在一些郊区,每套挂牌房源的潜在租户数量增加了96%。


需求的增加加上可出租住房的减少,意味着在此前已上涨6%的基础上,租金可能会继续走高。


FLK IT OVER的创始人克拉吉里(Andrew Colagiuri)在房地产行业工作了20年,他对这么多租客拖欠房租感到惊讶。


他说,“数据分析了新州今年前6个月30多万套出租房产的催缴通知,变化之快让我们感到惊讶。”


“数量的增加令人担忧,表明租户感受到了目前围绕生活成本和通货膨胀的所有因素。”


他还说,租赁住房的缺乏加剧了潜在租户之间的竞争,他们竞相出价,以获得一套住房。这推高了整个市场的租金,与此同时,家庭用品和电力的成本也大幅上涨。




“我们没有看到市场被贪婪的房主所驱动,”克拉吉里表示。“这是利率和生活成本大幅变化的连锁效应,影响着房地产生态系统中的每个人。”


他还表示,悉尼内环的租金今年上涨了逾6%,“2022年,新州一居室单元房的租金上涨5.27%,而两居室的租金则上涨了4.07%。”

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