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建筑成本飙升,墨尔本知名开放商放弃$5亿公寓项目!将退还买家押金,未来恐面临住房短缺!

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建筑成本飙升,墨尔本知名开放商放弃$5亿公寓项目!将退还买家押金,未来恐面临住房短缺!

News.com.au News.com.au 07-20 11:51

【本文译自news.com.au,仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】


墨尔本一家开发商放弃了在黄金海岸建造一座价值5亿澳元的公寓楼的计划,原因是建筑业的危机和不断飙升的建设成本使这个房产项目无法盈利。

 

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这个项目原定于今年开工,在一座56层的大楼中建造486套公寓,这栋大楼被称为“太平洋一号”(Pacific One),原计划建在冲浪者天堂(Surfers Paradise)的一个海滨街区。

 


公寓的起价为每套65万澳元。

 

这家名为Central Equity的开发商拒绝透露这个项目售出了多少套计划之外的公寓,但表示已经通知买家,这个项目已被取消,他们的押金已被退还。

 

Central Equity已经运营了35年,已经完成了85个开发项目,但这将是开发商首次没有完成项目。

 

公司表示,“业内消息人士”曾声称,单位房的房价需要上涨20%,才能弥补劳动力和建筑成本的增加,而且最好不要在“经济动荡”的环境下进行。

 

Central Equity在一份声明中称:“由于与建筑商和大量测量师就全球供应链动荡和昆州建筑业危机进行了持续讨论,Central Equity已决定不再继续开发黄金海岸的Pacific One公寓大楼。”

 


太平洋一号原本是Central Equity在维州以外的首个公寓项目,在过去30年里,这家公司在墨尔本CBD及其周边地区建成了80座高楼。

 

然而,开发商将保留冲浪者天堂的计划,并可能以后再重新开发。

 

Central Equity在墨尔本几乎已经完成了590个公寓项目,并且还有四个大型住宅区正在建设中。

 

专家警告称,由于成本上升,更多的高层建筑项目可能会在规划阶段就被放弃了,尤其是在开发需要很长时间,而且只有特定的建筑商可以承接这些项目的情况下。

 

利率的急剧上升也给本已陷入危机的建筑业带来了进一步的压力。

 


IBISWorld资深行业分析师Matthew Reeves表示:“建筑行业一直受到原油和电力价格上涨以及关键商品供应短缺的困扰,尤其是木材。在过去的六个月里,新南州和昆州发生的多次洪灾加剧了这些问题。洪水扰乱了澳大利亚各地的货物进口和运输,破坏并延误了建筑项目。”

 

今年以来,建筑业接连陷入倒闭潮,建筑巨头和小型运营商都受到了冲击,建筑业陷入了危机。

 

今年早些时候,澳大利亚黄金海岸的Condev和行业巨头Probuild两大建筑公司都进入了清算程序。

 

随着其他一些高知名度的公司也相继倒闭,倒闭的名单还在继续扩大,其中包括Inside Out Construction、Dyldam Developments、Home Innovation Builders、ABG Group、New Sensation Homes、Next、Pindan、ABD Group、Pivotal Homes和Solido Builders、Waterford Homes、Affordable Modular Homes以及Statement Builders。

 

随后,两家维州的建筑公司成为了这场危机的受害者,它们在6月底破产清算,其中一家房主为一栋目前已建到一半的房子支付了30万澳元。

 

最高法院命令Snowdon开发公司进行清算,这家公司有52名员工,550套房屋,欠下250多名债权人1800万澳元,尽管这家公司在破产后不到24小时就被收购了。

 


7月4日,维州一家名为Langford Jones Homes的建筑公司进入清算程序,欠下300名债权人1420万澳元,几十名房主和数百名商人因此而感到不安。

 

Hotondo Homes Horsham是一家全国性建筑公司的特许经营商,然而上周也倒闭了,有11位房主受到影响,这是继今年早些时候霍巴特分公司倒闭后的第二家特许经营商,其未偿债务为130万澳元。

 

数十名房主也受到了严重打击。

 

一个悉尼家庭可能永远不会拥有他们梦想中的家,因为承建他们房屋的建筑公司背负着240万澳元的未偿债务破产了。

 

商业信用报告机构CreditorWatch发现,随着知名企业倒闭的影响留下持久的印象,建筑行业的关键信用指标,如逾期付款时间和破产情况,在未来12个月内将会恶化。

 

稳健的建筑业对强劲的经济和持续的增长至关重要,建筑行业的就业人数占澳大利亚工人的近9%,占澳大利亚国内生产总值的7.5%。

 

编辑:vega

原文链接:


https://www.news.com.au/finance/business/other-industries/melbourne-developer-central-equity-abandons-500m-gold-coast-apartment-towers/news-story/e16f3915711bef1832e028194d0f525c

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