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澳洲开发商知名开发商“壮士断腕”,$5亿公寓楼难抵成本飙升,被迫烂尾

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澳洲开发商知名开发商“壮士断腕”,$5亿公寓楼难抵成本飙升,被迫烂尾

猫本在线 猫本在线 07-20 09:58

据Financial Review消息,由于飙升的建筑成本让项目无法盈利,墨尔本开发商Central Equity不得不放弃了价值5亿的黄金海岸Surfers Paradise公寓项目。



这个原计划56层高的公寓楼位于Northcliffe的海岸边,Frederick St和Garfield Terrace拐角处,占地3259平米,被命名为Pacific One,计划包含486套公寓。


这栋公寓的买家们已经被告知了烂尾的消息,接下来将收到定金退款,开发商发言人拒绝透露他们具体出售了多少套公寓。



这是该开发商35年85个项目以来首个烂尾项目,该项目原计划年内完工,但开发商在和建筑商签署合同之前就发现了建造成本上涨的情况,如果要完成这个项目,那就必须将公寓价格上涨20%。


开发商公告中称:“和建筑商进行多次协商,并对全球供应链以及昆州建筑业危机进行了大量调查后,我们决定放弃黄金海岸的Pacific One公寓楼开发项目。”


该项目的烂尾将会撼动黄金海岸正在膨胀的公寓市场,和墨尔本以及悉尼相比,当地还能扛得住供应链危机和成本上涨的建筑公司仅在少数。



Pacific One是Central Equity在维州之外的首个公寓楼项目,该公司一度被称为墨尔本版的Metricon,过去35年在墨尔本开发了80多个高层建筑项目。


Central Equity还在声明中展示了自己在当前经济动荡中的前瞻性:“这个决定不是需求侧造成的,所有的款项都会退回给买家。”


该项目花了六年时间对周边房产进行收购,工地仍将保留,未来可能会重启开发进程。


该公司这个月还将完成一个590套公寓的开发项目,另一栋公寓楼开发也已经签署了固定价格建造合同,这表示这两个项目都没有受到建筑成本上涨影响。


除此之外,该公司还在墨尔本有另外4个大型住房开发项目。

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