澳联储不断加息，副行长警告：30%房主或难以为继！还款额恐暴增40%

【本文译自NEWS.COM.AU代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本平台态度和立场】

利用创纪录的低固定利率锁定贷款的房主在到期时可能会面临40%的还款增长。

在作为澳大利亚央行副行长的第一次演讲中，Michelle Bullock针对澳大利亚人将如何受到加息的打击作出了估计。

基于利率上升3%作出假设，分析显示近30%的业主将难以还款，因为还款金额可能面临40%的增长。

那些之前锁定低利率的人将在明年条款预计到期时面临付款大幅增长。

Bullock女士说： “拥有2023年底到期的固定利率贷款的借款人每月还款额中位数届时将增加约650澳元（或45%）。”

她指出，整个疫情期间的高水平家庭储蓄，以及收紧的放贷标准对如今不断的加息都有所帮助。

她还说：“大部分债务由有能力偿还债务的高收入家庭持有，许多借款人的还款额已经远高于最低要求。”

“此外，那些获得极低固定利率贷款的人有一些时间为更高的利率做准备。” Bullock女士告诉澳大利亚经济学会，最近的借款人，尤其是那些参加首次置业计划的借款人，最容易受到加息的影响。

预计澳大利亚央行将在下个月开会时会将官方现金利率提高50基点。

Bullock女士说，房地产市场的大部分风险将受到未来就业增长的影响。

但央行认为，在疫情期间积累了约2600亿澳元的储蓄金额，家庭有能力度过这场风暴。

从本质上讲，澳联储将必须观察并等待看它是否可以将现金利率带回到处于中性水平的最佳位置。

BIS Economics 的宏观经济预测主管Sean Langcake指出：“我认为他们担心的是在短时间内对家庭造成太大冲击，并且没有足够的数据来了解家庭应该如何应对冲击。”

“我认为至少在8月会看到上调50个基点，更重要的是他们在今年剩下的时间里会走多远。”

但独立经济学家Stephen Koukoulas则认为，鉴于通胀飙升，澳洲联储应该开出 “猛药”，譬如考虑一次加75个基点。

他在接受NCA NewsWire采访时候说： “急病需用猛药，必须尽快把通胀降下来。”

央行7月董事会会议纪要显示，它认为目前的利率“远低于中性水平利率的较低估计范围”。

纪要提出：“这表明需要进一步提高利率才能使通胀随着时间的推移恢复到目标水平。”

行长Philip Lowe此前曾表示，他预计今年的通胀率将达到7%。

央行董事会认为通胀预期上升，利率也会上升。

编译：德里克

原文链接：

https://www.news.com.au/finance/economy/interest-rates/rba-gives-warning-of-further-rate-hikes-to-curb-inflation/news-story/ae78c88918417d62f1dd08eddcd4c041