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西澳是最理想家园!不仅收入高,生活方式也受欢迎!多个区位列全澳收入最高的地区列表!

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西澳是最理想家园!不仅收入高,生活方式也受欢迎!多个区位列全澳收入最高的地区列表!

微珀斯 微珀斯 07-19 19:15

作为澳洲有矿的一个州,西澳总结下来就是,家里有矿,非常有钱!


然而,珀斯作为西澳的首府城市,由于房价的飙升、人口的增长和对更大空间的渴望,财富正在向远郊汇集。


此前,一项对2021年人口普查的分析揭示了房地产繁荣和冠状病毒大流行在一定程度上影响了西澳的财富分配。


在过去十年中,珀斯十大最富裕郊区的名单几乎没有变化,仍然集中在靠近城市和海岸的地区。



享有盛誉的海滨区Cottesloe仍然是珀斯收入最高的区,每周个人收入中位数为1458澳元,其次是Mt Hawthorn/Leederville(1280澳元)和North Coogee(1238澳元)。


在2021年的人口普查中,Scarborough下降到第四位,每周收入中值为1232澳元。


City Beach上升一个名次,以1228澳元排名第五。


Swanbourne/Mount Claremont以1178澳元的周收入中位数重返前10名,排名第八。



Bentley、Wilson和St James南郊的个人周收入中值增幅最大,在过去十年中从2011年的420澳元飙升至711澳元。


在Manning和Waterford,中位数从2011年的557澳元上升到2021年的805澳元,在过去五年中增长了34%。


Rivervale也经历了收入的快速增长,从2011年的679澳元上升到2021年人口普查的1015澳元,超过了大都市848澳元的平均水平。



西澳大学人口统计学家Amanda Davies表示,像维多利亚公园这样的郊区经历了中产阶级化,从工人阶级社区转变为备受追捧的城市郊区。


东维多利亚公园和Carlisle的财富中值也从2011年的每周701澳元迅速增长到2021年的每周1014澳元。


Amanda Davies表示,在二十年前,维克公园是一个工人阶级郊区,但现在它正在蓬勃发展,价值数百万澳元的房产真正推动了人口结构的变化。


“我们将继续看到该地区以及Waterford、Manning和Rivervale的房价上涨,这对专业家庭非常有吸引力。”



珀斯的其他地区也经历了财富的快速增长,在Guildford,个人收入中值从2011年的714澳元飙升至2021年的1017澳元,增幅近30%。


在Perth Hills,Glen Forrest和Darlington地区2021年的收入中值为915澳元,较10年前的701澳元增长25%。


Chittering的情况也类似,房价中值为798澳元,在过去5年里上涨了24.5%。


珀斯房地产分析师Gavin Hegney表示,疫情引发、科技加速的在家办公趋势有可能改变买家的偏好。


受益的地区包括北部和南部的沿海区,以及Darlington和Kalamunda等生活方式区,它们继续提供理想的住房和另一种轻松的生活方式。


在Cottesloe和City Beach等地区,人们对理想住宅的需求持续旺盛,这一需求已经扩展到Dunsborough、Yallingup和Margaret River等地区。


这些地区都是人们作为首选的第二居住地。



然而,在财富迅速增长的同时,大流行也推动了房价飙升,Mt Hawthorn的价值增长了33%,在上一个财政年度达到125万澳元的中位数。


Mt Claremont则有27.5%的涨幅,总值中位数为178万澳元,City Beach的年增长率为20%,中位数为235万澳元。


分析师Stuart Cox认为,中产阶级化有利有弊。


这些地区将受益于对当地社区的投资,但它也影响了这些地区的居民负担能力,因为这些人以前可以在这些郊区买房。



在全州范围内,个人收入中位数最高的郊区是Ashburton,那里有一半的成年人每周至少收入1865澳元。


排在第二位的是Port Hedland,周薪为1841澳元。


Pilbara的郊区不仅在西澳收入名列前茅,由于该地区蓬勃发展的铁矿石工业,他们在整个澳大利亚排名第一!


西澳不亏是矿傍身的,各大区域的收入也可观! 

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