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澳洲房价下降幅度3个月内翻倍,布市房价也出现疲软迹象

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澳洲房价下降幅度3个月内翻倍,布市房价也出现疲软迹象

澳洲新鲜事 澳洲新鲜事 07-19 09:37

随着墨尔本和悉尼房价的下降扩散到布里斯班、堪培拉和霍巴特,房价下降的幅度在3个月内已经翻倍。


截止到今年6月的3个月内,超过42%住宅的价格有所下降。而根据CoreLogic的调查,截止到今年3月的3个月内,24%住宅的价格有所下降。


CoreLogic研究部门总监Tim Lawless说:“季度数据让我们更加了解房市发展。”同时,主要城市的清盘率已经连续第六周降至60%以下。



拉低房价的其中一个关键因素是澳储行加息。此前澳储行还曾表示,在2024年之前不会改变利率。


和此前房价的下降不同,住宅市场价格的下降是由房价的下降引领的,而不是单元房和公寓。


悉尼这个季度的房价下降了3%,单元房房价下降了2%。澳洲住宅市场出现了与单元房市场类似的发展模式。


墨尔本房市的情况是澳洲住宅市场最疲弱的。截止到今年6月的3个月内,80%的独立房和60%的单元房房价有所下降。


布里斯班房市去年表现最为强劲,但在此期间也开始出现疲弱的迹象,180个郊区中有10个郊区的房价有所下降,主要集中在高端市场。



现在澳洲三大住宅市场的价格都在下降,导致截止到目前的一年内,首府城市房价下降0.2%。其中,悉尼房价下降了3.5%,墨尔本房价下降了2.4%。


根据CoreLogic的Kaytlin Ezza的说法:“房价下降的迹象在加息之前就已经非常明显,但现在变得更加普遍。一般说来,高端郊区的房价比可负担性更高的郊区更加多变。”


澳储行未来的利率政策对房价的发展方向至关重要。

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