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“不知道该怎么办”!墨尔本房屋租金疯涨,大量租客难以承受,竟被迫住这个...

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“不知道该怎么办”!墨尔本房屋租金疯涨,大量租客难以承受,竟被迫住这个...

The Age The Age 07-16 13:01


【本文译自The Age,仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

最新数据显示,墨尔本大部分郊区的租金上涨,这使得那些努力维持收支平衡的租户再也负担不起租金。

 

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Domain周四发布的最新租金报告显示,涨幅最大的是近郊,包括备受追捧的海滨社区,在墨尔本封城期间,许多人在那里寻找更好的生活方式。

 

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但想要在更远的地方租房的租户也几乎没有喘息的机会,因为即使是在远郊的房屋的租金涨幅也达到了两位数。

 

过去一年,墨尔本有24个郊区的独栋别墅租金涨幅达到或超过10%,而有6个郊区的公寓租金涨幅达到了两位数。

 

Black Rock 的独栋别墅租金在一年中飙升了 22.8%,达到每周租金中值为970 澳元,而中西部的Travancore则飙升了18.3%,达到550澳元。

 

市中心的公寓租金也大幅上涨,Docklands和Southbank均上涨12.5%,至每周450澳元。

 

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Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示,鉴于墨尔本的房屋租金在 6 月季度创下历史新高,郊区的数据并不令人意外,而公寓租金预计将在春季恢复到新冠疫情之前的高点。

 

Powell说:“租金增长最快的郊区有一些其他方面的特点,比如位于海滨或很适合向内陆移动。”

 

并不是所有的租户都能负担得起住在近郊,许多人都在努力应对生活成本的上涨,包括电费、食品和汽油的上涨。在经历了艰难的两年新冠疫情之后,不断上涨的租金让一些人背上了更深的债务。

 

Tenant 的维州社区参与主管 Farah Farouque 表示,像Frankston 这样的墨尔本远郊,曾经能够找到负担得起租金的租户,现在却找不到了。

 

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过去一年,Frankston 的房屋租金上涨了 12.5%,达到每周租金中值为 450 澳元,而 Frankston North 的租金上涨了 10.1%。

 

其他更远的社区也出现了两位数的涨幅,例如 Healesville(上涨 17.1%)和 Lilydale(上涨 12.5%)。

 

Farouque 说,寻求财务咨询的租户平均拖欠租金接近 6000 澳元。

 

Farouque说:“这里经历的财务压力通常与租房者在公共卫生封锁期间面临的困难有关,人们失去了工作或工作时间。”

 

澳大利亚社会服务委员会(Australian Council of Social Service)代理首席执行官Edwina MacDonald表示,对于低收入家庭来说,住房“严重负担不起”,租户担心加息的成本会转嫁给他们。

 

“我们听说有更多的人被迫无家可归,住在汽车或帐篷里,因为租金太贵,而且附近没有足够的社会福利住房,” MacDonald说。

 

Stuart 和 Robyn Chugg都是70出头的老人,在过去的几个月里一直在寻找合适的出租房,他们担心自己最终会住在帐篷或大篷车里。

 

在过去的 20 年里,这对夫妇一直在 Donvale 租住他们朋友拥有的房子,但已被要求搬离。

 

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两人都患有慢性肺部疾病,并且都在领取养老金,因此几乎没有钱来应对更高的租金成本。

 

“我们一直在看到的是平均租金为每周 500 澳元,这将让我们的财务崩溃,” Chugg先生说。 “我不知道该怎么办。”

 

Chugg 一家将大约一半的养老金花在房租上,在支付药物和其他需求后,每个月只剩下 5 澳元。 他们还有 800 澳元的电费债务。

 

已经有人帮助这对夫妇寻找租赁的房子,但大多数都不能满足他们的需求。

 

“我害怕去那里(自己寻找出租屋),因为新冠病毒无处不在,而且由于我们的呼吸问题,我们甚至不能戴口罩,”Chugg 说。

 

维多利亚州物业管理部门经理 Pantelis Panayi 表示,在政府要求许多房东在封城期间给租户打折之后,租金上涨了。

 

随着销售市场的飙升,以及维多利亚州新的租房法意味着要花钱达到租房所需的新的最低标准,房东们决定卖掉房子。

 

Panayi说:“在疫情期间,他们不得不削减和豁免租金。”

 

Panayi说:“很多业主选择出售而不是重新出租。很多人选择不做合规的事情。这实际上造成了租赁方面的短缺。”

 

编译:Alva

原文链接: https://www.theage.com.au/property/news/i-don-t-know-what-to-do-the-melbourne-suburbs-where-rents-have-risen-most-20220714-p5b1j4.html


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2 条评论
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  • ⭐Anita・星

    ⭐Anita・星

    07-16 20:58

    我不想住帐篷,能不能降一降
  • 印象用户635408

    印象用户635408

    07-16 19:12

    墨尔本都破纪录了

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