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重磅!澳洲房产要开始跨州征税了!有产者颤抖!这些华人将受影响!

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重磅!澳洲房产要开始跨州征税了!有产者颤抖!这些华人将受影响!

墨尔本微生活 墨尔本微生活 07-13 13:50

最近,在加息的压力之下,澳洲各地的房市都开始进入下行区间。


而与此同时,又有一个州刚刚宣布了一个新的针对房产的税收规定。


这个新规可能进一步对澳洲的房市产生负面影响。



昆州政府刚刚宣布了一项针对土地税的新规,预计将从2023财年开始正式实施。


此新规最重要的点在于:


对于在昆州拥有房屋/土地的人来说,如果还在澳洲其它州/领地也拥有房屋/土地,


其在其它州/领地拥有的房屋/土地也将会被昆州政府征收土地税。


所以简而言之就是:


昆州政府将会跨州征收土地税!



具体的税费计算方式比较的复杂,简化为一句话就是:


昆州政府将会根据房屋/土地所有人在昆州拥有的房屋/土地价值占其在全澳拥有的房屋/土地总价值的比例来收税。


听不懂没有关系,举个例子就明白了:


假设你在昆州拥有一套房子,土地价值74.5万澳元,在维州也有一套房子,土地价值100万澳元。


按照目前的规定:


昆州政府只会对你在昆州房子的土地征税,74.5万澳元的土地按照昆州目前土地税的计算标准要交1950澳元的税。


但是,等到新规开始实施之后:


昆州政府在计算土地税的时候,就不是再只按74.5万来算了,


而是将会再加上你在维州拥有的价值100万的土地,就是按174.5万来算。


174.5万对应的土地税总额,是差不多16792澳元。


到这里还没有结束,还要将这个金额乘以你在昆州拥有的房屋/土地价值占其在全澳拥有的房屋/土地总价值的比例,


也就是74.5万除以174.5万,差不多是42.7%。


16792 X 42.7% = 7169.3


最后,你所要交的给昆州政府的税,一共是7169.3澳元。


相当于新规实施后,你要多向昆州政府多缴纳近5000澳元的土地税。



而且,更加重要的是:


你该向维州政府缴纳土地税,还是得照样按规定缴的。


总而言之就是:


对于那些在昆州以及澳洲其它地区都拥有房屋/土地的人来说,多缴税是免不掉的了!


目前,尚未有消息说维州将会出台类似的政策。


不过,昆州政府的这个点子势必也会给其它各州带来启发。


毕竟,现在澳洲各州的政府真的都很缺钱...

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