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未来一年, 澳洲房价或要上涨50%!全是因为这个行业大规模倒闭…

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未来一年, 澳洲房价或要上涨50%!全是因为这个行业大规模倒闭…

澳洲微报 澳洲微报 07-11 17:05

疫情让很多行业陷入困境,建筑是受影响最大的行业之一。澳洲一半建筑公司或要倒闭,未来一年,澳洲房价可能上涨50%!


01:

澳洲一半建筑公司可能会倒闭


图片来源:每日邮报


在过去15个月里,建造房屋的成本上涨了逾9.4万澳元,此前有警告称,澳大利亚一半的建筑公司可能被迫关闭。


澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)在其最新的建筑审批数据中透露,5月份新建住宅的平均成本价达到413,436澳元。


这标志着比一年多前建造新房的成本上涨了94177澳元,当时2021 年2月份的平均价格仅为319259澳元。


房主通常在项目开始的当天与建筑公司签订固定价格合同,这可以保护签署人,但有时会让贸易商陷入困境。


飙升的材料成本、疫情、不断上升的通货膨胀和乌克兰战争都引发了全球供应短缺,迫使价格飙升,使许多公司陷入混乱。


图片来源:每日邮报

 

咨询建筑师协会(Association of Consulting Architects)维多利亚州主席Paul Viney表示,建筑商提高价格是为了保护自己。

 

他说,建筑商害怕亏损,所以他们会动用大量应急资金,以确保自己免受未来成本上涨的影响。

 

“ 正是因为这种担心,他们的定价过高了。”


02:

澳洲建筑商被迫提高价格


图片来源:每日邮报


澳大利亚建筑商集团总裁Phil Dwyer 说,成本上升意味着建筑原材料价格上涨,损害了建筑公司的利益。


建筑商的利润率已从25%降至8%,这意味着企业很难盈利,可能在圣诞节前被迫关门。


他说:“圣诞节后的未来12个月,房价可能会上涨50%。”


住房工业协会首席经济学家Tim Reardon说,新房建造成本的上涨幅度是几十年来最大的涨幅之一。


Reardon说,我们看到的是自1982年以来批准建造房屋后,平均成本增长最快的速度。


图片来源:每日邮报


建造一座新住宅的成本为413436澳元,远高于1970年7月新建住宅的11543澳元。


这一增长被归咎于多种因素的综合作用,包括新冠疫情,更多的居民在封锁期间专注于建造房屋。


此外,希望建造较小房屋并使用联邦政府房屋建造补助金的首批购房者数量也出现激增。


据就业网站Hipages的一份报告显示,过去一年,85%的建筑商提高了价格,其中超过一半的人在过去三个月内被迫这样做。


最后,虽然生活在逐步恢复正常,但是疫情给一些行业带来的打击却很难在短时间内得以恢复。


希望能早日回归到疫情前,人们不用戴口罩,经济也平稳发展。

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