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悉尼房产因“风水好”,引大量中国买家蜂拥而至抢夺!开发商决胜秘籍竟然是它?

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悉尼房产因“风水好”,引大量中国买家蜂拥而至抢夺!开发商决胜秘籍竟然是它?

家地產 PLUS AGENCY 家地產 PLUS AGENCY 07-11 15:07

在澳洲爆火的房产市场中,开发商发现了新的商机:即在住房项目中加入风水的元素,这样在吸引许多热衷于风水的买家前来后,销售量也得到了提升。



这些“原则”就包括从平面图中去除曲线和三角形,并确保灶台和水槽不在一条线上,因为风水上认为“火”和“水”在一起是不吉利的。


有一位中介报告说,通过加入风水元素,他们的一个项目在一天之内总共获得了6000万澳元的总交易额。


这位经纪人就是Plus Agency的 General Manager Peter Li,他最近在Castle Hill推出的一个项目中达成了71套房屋的合同。



“即使在悉尼,如果你不尊重风水原则,卖家就会离你而去”。


Li先生说,被称为Chapman Gardens的Castle Hill项目在2期开盘上市前提前做了户型优化,我们发现户型优化后客户需求量有了明显的增长。


“这个项目之前在亚洲客户市场上销售量并不突出,几乎所有的买家都是有欧洲家庭背景的本地人,”Li先生说,“建筑师虽然设计得很好,但却忽略了那些有中国以及亚洲背景的买家需求”。


(图片来源:RealEstate网站)


Li先生说,户型优化后卧室被改变了,床也没有朝向浴室,平面图中的所有三角形都被改善了。



还有一个公寓的厨房也被彻底改造了。“当时那套房子的水槽正对着灶台,从风水上来说十分不吉利。所以我们把水槽往边上移了一点,让二者不在一条直线上”。还有其他项目在加入风水时也大获成功。


(图片来源:RealEstate网站)


这包括Wolseley Eight,一个位于Lindfield的项目,所有这些房屋的地址都被改变了,这样每个买家都会有一个带有8的住宅号码——一个在中国被认为是幸运的数字。


最初的地址是8-10 Wolseley Rd,联排别墅的编号从1到8,但后来全都改成了8A、8B、8C到8H。



“这就是为什么购买高端房产的中国人或亚洲人很少会购买位于One Barangaroo的Crown Tower里的房子。即使那里有澳洲最昂贵的公寓,但却无法提起中国人的兴趣,因为它的户型在风水中是不吉利的”。


2019年在中国学习风水的Li先生在谈到住房问题时,对一些核心原则进行了解释。


“风水专家都会告诉你同样的事情,即风水是基于一切事实的计算,它并不是凭空捏造的。我至少与10位不同的风水大师在不同的房产上合作过,他们的建议也是一致的”。


“当谈及个人时,风水取决于你的出生日期和其他的个人信息。而这些东西因人而异。这就是为什么对一个人来说,在某一天的某个特定时间签署合同可能是合适的,而对别人来说,更有利的时间却是另一个”。


“在悉尼,虽然开发商不需要对风水有很深的研究,但如果他们想提高自己的销售以及售价,对于风水还是要有一个基本的了解,特别是想要向国际买家推出自己产品的时候”。



“如果一栋房子的平面图符合风水要求,中国买家会更快地做出决定,得到的反对意见也就更少”。




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