首页 > 房产 >

每周工作七天、打两份工、与父母同住……首次置业者为购房要付出怎样的努力?

收藏

每周工作七天、打两份工、与父母同住……首次置业者为购房要付出怎样的努力?

澳洲房产大全 澳洲房产大全 07-07 15:17

一名沮丧的购房者透露,她每周做两份工作,每周工作7天,同时和伴侣的父母住在一起,但仍然不足以帮助她快速攒下一笔首付,以在悉尼买房。


越来越多的年轻买家表示,房产的首付门槛太高以至于无法跨越。


而这名购房者也是其中之一。


PropTrack的数据显示,与上世纪80年代和90年代的购房者相比,新购房者必须将收入的两倍用于支付首付。



25岁的Ashley Van Deyk是一名首次置业者,在和伴侣的父母同住的同时,他们为了存下5%-10%的购房首付款,在过去4年里尽可能节省每一分钱。


她不得不每周7天做两份工作,同时拒绝聚会和社交活动。


但是,尽管工作努力,生活节俭,这对夫妇还需要调整他们的预期,想想自己究竟是否能负担得起在他们北海滩的家人附近的独立住宅。


千禧一代一次又一次地讲述着这样的故事,他们面临的首付障碍比他们的前辈们大得多。


PropTrack的数据显示,自1984年(有记录以来的最早年份)以来,新买家目前面临的首付可负担性是最低的。


按照新南威尔士州目前的房产中位价,如果买房需要缴纳20%的首付,则相当于人们平均年收入的160%,该比例几乎是上世纪八九十年代的两倍。



虽然政府的援助计划和豁免减轻了一些首次购房者的首付负担,但由于价格上限的存在,像Van Deyk这样的买家还无法使用这些措施。


“当我们有了孩子,我们会想要离家人近一些,”她表示。


“这里的房子不在那些范围里。”


“去年,北海滩的房价没有低于200万澳元的。”


由于预算严格,几乎没有回旋余地,他们也很难与其他买家竞争。


去年,这对夫妇发现自己总是因为房地产市场太热而错失良机。


她表示:“你似乎总是与你想要的那套房产失之交臂,因为别人确实比你有钱,这使得事情完全不一样。”



她指出,生活成本的上升和工资增长的缓慢,让她很难在快速变化的房地产市场中找到方向,这与她的公婆在1994年买房时的情况形成了鲜明对比。


Van Deyk表示:“当他们在Manly Vale买下他们漂亮的房子时,可能比我现在还年轻。”


“生活成本现在更高,而工资的涨幅不足以弥补这一点。”


“我认为现在的购房难度是以前的10倍。”


她伴侣的父母是在当地报纸上看到广告后,直接从房主手中买下了现在的房子。据他们表示,这是20世纪90年代的常见做法。


“这是一笔直接的交易。他们说,‘我想要这个’,房主就把房子卖给了他们,就这么简单。”



虽然她的公婆曾支付过高达23%的利率,但银行不像现在这样设置购买上限——这也是限制Van Deyk购房的另一个因素。


去年,当APRA出台抑制贷款增长的措施时,她和她的伴侣从能够借到收入的7倍,变成了能够借到收入的6倍。


“这大大减少了我们能够借到的数额,”她表示。


她指出,对于年轻的首次购房者来说,北海滩越来越遥不可及。


她表示:“(在90年代)如果你工作非常努力,到21岁的时候就能拥有一套房子。”


“但不幸的是,我不认为在此刻,在你21岁或22岁的时候,你可以在没有帮助的情况下在北海滩拥有一套独立的房产。”



她表示,要弄清楚过去8个月里出台的所有不同的住房负担能力改善措施是具有挑战性的。


“这是过去八个月里最疯狂的时刻,对于那些已经决定好购房的人来说,变化是如此之快。”

本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 [email protected]

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读