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悉尼开发商玩转风水学!吃准中国买家喜好 公寓火热大卖

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悉尼开发商玩转风水学!吃准中国买家喜好 公寓火热大卖

1688澳洲新闻网 1688澳洲新闻网 06-30 19:37

在住宅项目中加入风水学已被证明是开发商的发财之道,在提高对一些中国买家的吸引力之后,开发商看到销量正蹭蹭地上涨。


这些变化包括从平面图上去掉曲线和三角形,确保灶台和水槽不会对冲,因为水火不容。


这种方法非常奏效,一位经纪人表示,通过注意风水,一天之内就从一个住宅项目中获得了6000万澳元的交易。


这位经纪人是Mac Lee Real Estate的董事李彼得(Peter Li,音译),他在Castle Hill最近推出的一个项目中交换了71套房屋的合同,该项目的设计被更改后包含了风水学。


“即使在悉尼,如果你不尊重风水,你也会没有生意,”他说。



李先生报告称,Castle Hill项目Chapman Gardens的买家需求在平面图更改之前一直很低迷。


“它卖得很慢,几乎所有的买家都是有欧洲家庭背景的当地人,”他说。“建筑师做得不错,但他不知道中国人和其他亚洲背景的人想要什么。”


李先生说,卧室布局已经更换,这样床就不会对着浴室,同时所有三角形的平面布局都被去掉了。


“其中一套单元房的厨房进行了大修。水槽在厨房中央,正对着炉灶。所以,水正对着火。我们把水槽移到一边,这样两个就不会直接对冲了。”


这位经纪人还表示,其他住宅项目如果也有留意风水,结果同样是大卖。



其中包括位于Lindfield的Wolseley Eight项目,该项目的地址被更改,以便每个买家都有一个带有8的房址编号——在中国,8被认为是幸运数字。


原来的地址是Wolseley Rd 8-10号,排屋号码从1到8,但后来改为8A, 8B, 8C到8H。


李先生表示,做出这一改变需要与市府进行大量协调工作,耗时近一年,但由于销量的增长,这个努力是值得的。


他补充说,平面图的布置也遵循了风水原则。


“所有的卧室都是整齐排列,炉子和水槽不能相对,卧室里不能有面朝床的镜子。”


李先生称,不注意风水的开发商付出了巨大代价。


“这就是为什么你很少看到中国或其他亚洲高端人士购买One Barangaroo的Crown Tower,尽管这里的公寓是澳洲最贵的……皇冠未能向中国人售出足够多的公寓,因为它的角度不符合风水学。”



李先生于2019年在中国研究了风水,他对住房方面的一些核心要点进行了解释。


“风水学家说的那一套都差不多。风水是基于一系列的计算,这不是凭空捏造的。我和至少10位不同的风水大师在不同的房产上合作过,他们的建议是一致的。”


“针对个人,风水取决于你的出生日期和其他个人情况等数据。这些东西因人而异。这就是为什么个人在某一天的某一特定时间签合同是合适的,而对其他人来说最吉利的时间则不一样。”


“在悉尼,开发商对风水没研究得那么透彻。如果他们想要提高销量和价格,他们只需要有一个基本的了解,特别是当你想要将你的产品推向国际市场时。如果你的建筑布局符合风水原则,中国买家会更快地做出决定,反对的声音更少。”



李先生补充表示,基本原则围绕着建筑平面图展开。


“炉灶和水槽不能对冲,相反,它们需要成直角。水火不相容。要想风水好,床和浴室的门不能相对,如果你根本看不到门,那就最好。”


“如果你必须看到门,那么当浴室门打开时,至少马桶不应该在你的视线范围内。有意思的是,违反这一点被认为是对家中男性的健康不利。这对女性没有影响;它影响的是男性。”

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