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悉尼市民“梦中情房”排行榜出炉!海滨郊区供不应求,一年内房价超千万

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悉尼市民“梦中情房”排行榜出炉!海滨郊区供不应求,一年内房价超千万

Sydney Morning Herald Sydney Morning Herald 13天前 12:00


【本文译自 Sydney Morning Herald仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】


海滨郊区系列房屋现在是悉尼最抢手的房产,潜在购房者对这些充满吸引力的新房源跃跃欲试。


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在Domain的新州焦点报告中,下北岸的Northwood和Kurraba Point位居最抢手郊区排行榜的榜首,该排行中的房产平均比Greater Sydney的其他地方更吸引买家兴趣。


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截至今年5月,在这三个月里,附近的Lavender Bay也是每个房源平均浏览量最高的10个郊区之一,还有北部海滩的Whale Beach和Clontarf、内西区的Birchgrove和加拿大湾以及中央海岸的Patonga和Mooney Mooney Creek。

 

Domain经济研究主管Nicola Powell博士说,除了时尚的内城郊区Darlington(排行前十之一)以外,最抢手的郊区都在沿海地区。


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Powell说,“这说明了海滨附近房产的需求和价值,以及接下来的定价。”

 

Watsons Bay、Balmain East、Lilyfield、Annandale、Castlecrag、Clareville和Beaconsfield等有着较高景观的郊区都进入了前20名。

 

Powell在谈到这些数据时说:“这是因为人们都喜欢打听市面上的紧俏产品,尤其是关于其想要居住的梦幻之地。”

 

“这也反映了买家的强烈兴趣,”她补充说,“这与进一步的房产搜索洞察力有关,沿海和景观是悉尼买家搜索的首要关键词。”

 

Powell说,名单上的许多郊区较小,房屋供应有限,这可能会增加对可用房产的需求。只有在三个月内至少有五个房源的郊区才会纳入列表。


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她说:“显然人们有很高的兴趣,但因为这些郊区太小,可能很难进入。”

 

OH 房产集团的买家代理Henny Stier说,北岸的郊区,如Kurraba Point、Northwood和Lavender Bay,规模小,而且控制严格。

 

她说:“这些是优质郊区,供应量不大,”她补充说,“区外的买家和本地的升级住房的人往往要等几年的时间才能在这些地区的市场上找到他们的梦想之家。”

 

Stier说,大多数想买这些郊区房子的人都是行政人员和专业人士,一般都是打算升级到他们的第三或第四套房子。对大多数人来说,景观或海边是关键。

 

她说:“这些都是真正的蓝筹地区,拥有普通买家无法企及的蓝带房地产。”

 

LJ Hooker Palm Beach的Peter Robinson说,Whale Beach也有类似的情况。房屋被抓牢,每年进入市场的数量有限,在过去的6到12个月里,可供选择的房源甚至比平时还要少。


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“那么,那些真正出现的房子是相当令人惊叹的......所以有很多的点击率”, Robinson说,“过去我会认为这是噱头或买家……某天可以拥有的梦中情宅,但是说实话,过去的一年里我从没看见有人在这里买房花费超过一千万澳元。”

 

Robinson说,在Patonga更实惠的地区也出现了供不应求现象。在整个疫情期间,它和Whale Beach都经历了来自度假屋买家和换房者的兴趣增加,因为居家远程工作的出现促进了对生活方式的需求提高,特别是那些靠近城市的地方。

 

同时,在城市西部的Vineyard和Carramar,以及西北部的Marsden Park等郊区出售的300多套房产,每套房产的平均浏览量最低。

 

编辑:Sybil

新闻来源:

https://www.smh.com.au/property/news/pretty-wow-sydney-s-most-searched-suburbs-by-home-hunters-20220622-p5avuq.html

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