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租金便宜才是租户首选!悉尼沿海地区需求暴跌,最大降幅超50%!

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租金便宜才是租户首选!悉尼沿海地区需求暴跌,最大降幅超50%!

华人房产 华人房产 8天前 06:50

随着悉尼租房者离开海滨地区选择租金更便宜的地方,人们从追寻良好的生活方式变为如今的屈尊于住房可负担能力。



Realestate.com.au的数据显示,在过去的一年中,住房需求从外围沿海地区向房屋租金中位数低于每周1000澳元的地区大规模转移。


虽然房屋租金中位数在650至850澳元之间的中等地区受到租房者的青睐,但与过去一年相比,Clovelly、Blue Bay和Palm Beach等地的需求水平下降了一半。


在此之前,沿海和边缘地区的租金价格在整个疫情期间都有强劲增长。


在悉尼北部,Macquarie Park每套房子租户数量的百分比增长最为强劲,这是衡量需求水平的一个标准。


这里每套房子的租户数量从10人飙升至35人,增幅达256%。


(图片来源:RealEstate网站)


在南部,Kareela每套房子的租户最多,达到101人。这比前一年增长了128%。


东部地区Clovelly在前一年每套房子有61名租户,而在过去一年里,需求量减少了一半以上,只有26名租户。


Central Coast的Blue Bay也经历了房屋需求的大幅下降,从74套下降到39套,下降了46%。


PropTrack经济研究执行经理Cameron Kusher表示,在追寻生活方式的市场中,租金上涨促使许多人在生活恢复到疫情的正常状态时到其他地方寻找租房。


“这标志着一种变化,”Kusher先生说,“以前有很多人搬到沿海生活区去租房,但现在逐渐开始回撤了”。


(图片来源:RealEstate网站)


“这是一个相当明显的趋势,具有生活方式的区域不像一年前那样强劲”。


他说,离悉尼更远的地区也经历了需求的大幅减少,这一趋势将为飙升的租金减轻一些压力。


“偏远地区市场的租金需求相当强劲,但不会像过去几年那样出现暴涨”。


“但对首府城市来说,租金压力或许会进一步上升”。

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