首页 > 房产 >

新州政府将废除印花税政策!成澳洲第二个废除房产税的司法辖区,但仅限于这些人...

收藏

新州政府将废除印花税政策!成澳洲第二个废除房产税的司法辖区,但仅限于这些人...

澳洲印象 澳洲印象 9天前 16:14

【本文译自allhomes.com.au,仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

新州政府将废除印花税制度,并转向对价值150万澳元以下的房产征收年度税和土地税,堪培拉跨境置业者将不再需要缴纳印花税。

 

image.png


新州政府本周在公布州预算时宣布了这一消息,该举措取消了首次置业者的印花税。

 

新州将成为继ACT之后第二个取消房产税的司法管辖区,ACT正在进行为期20年的取消印花税的过渡。

 


到目前为止,ACT已经取消了首次置业者在新房、旧房以及空地上购买住宅物业的印花税,只要他们的家庭年收入低于16万澳元,任何价格的房屋都将不被收取印花税。

 

对于其他自住者来说,任何计划外公寓或联排别墅,只要不超过60万澳元就不需要支付印花税。

 

为了弥补收入的损失,ACT政府为住宅和商业地产的业主引入了更高的土地税和税率。

 

BS4_3657_wgldot


新州最新的公告将以选择改革取代房产税,在新的首次置业者选择计划下,首次置业者可以选择每年缴纳400澳元的征税和价值150万澳元以下的房产的0.3%土地税。

 

相关立法将在今年晚些时候颁布,符合条件的首次置业者可以从1月16日起选择加入该计划。在立法颁布后至该日期之间交换合同的人将获得印花税退款。

 

这个新计划有效地为首次置业者提供了两条途径。他们可以利用现有的65万澳元以下房产的印花税豁免,以及80万澳元以下的进一步优惠的滑动比例。或者,如果他们看中了高达150万澳元的高价房产,他们可以支付全额印花税,或者选择每年征收400美元的税款和房产地价的0.3%的税收。

 

House and Land packages for sale in Everleigh Estate, QLD.


Blackshaw Queanbeyan & Jerrabomberra的负责人Alex Ah Key说,她认为新计划会吸引那些寻找更高价位房产的购房者。

 

她说:“我认为他们会欢迎这样的选择,根据他们的个人情况,要么预先支付,要么在一个较长的时期内吸收递增的费用,有点像房地产市场的Afterpay。”

 

“而且对于低价位的买家来说,仍然能够获得高达80万澳元的印花税豁免和优惠,这一点非常好。”

 

然而,Domain研究和经济主管Nicola Powell博士说,她认为宣布的改革还不够深入。

 

Online Open for Inspection


她说:“我对新州的印花税改革仅限于首次置业者市场感到非常失望。”

 

“我认为新州政府没有把握好这个机会,它本可以更广泛地引入该政策。印花税是效率最低的税收之一,具有巨大的经济和社会成本。 它在很多方面阻碍而不是帮助市场。”

 

根据最新的Domain House Price Report,新州的印花税支付在新冠疫情期间蓬勃发展,随着房价飙升至平流层,房价中位数约为159万澳元,为州财政注入了额外的50亿澳元。

 

新州政府还宣布了一项试验性的共享股权计划,以帮助包括护士、教师和警察在内的基本工作人员在离工作地点较近的地方购买房屋。

 

DomainStockOct22-10_wsojwn


在该计划中,政府将获得新房产40%的股权份额。对于现有的房屋,这一比例的上限为30%。

 

该计划将适用于悉尼或主要区域中心,包括中央海岸、Illawarra、Lake Macquarie,和Newcastle以及新州北海岸的95万澳元以下的住房。在该州的其他地区,该计划的上限为60万澳元。

 

Powell表示新州的计划承认基本工人的重要性。

 

“大流行病为许多人提供了在家工作的机会,但对于关键工人来说,这是不可能的事情。我认为这一举措将帮助许多人在工作需要的地方买到他们的首选地点,”她说。

 

该计划在未来两个财政年度每年的上限为3000个名额,也向单亲和50岁以上的单身人士开放。它将于2023年1月下旬开始。

 

Nurses


编译:Eddie

 

原文链接:

https://www.allhomes.com.au/news/cbr-nsw-stamp-duty-reforms-a-big-ticket-for-canberras-cross-border-first-home-buyers-1147424/


编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,未获本站书面授权严禁转载!在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。

2 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

  • Jacob

    Jacob

    9天前 20:20

    新州一直走在澳大利亚的前面!
  • Tracy Jiang

    Tracy Jiang

    9天前 17:47

    很不错,但是什么时候能够普及到所有人群呢?

推荐阅读