新州宣布产权共享计划，但符合条件的关键工人可以在哪买房呢？澳媒盘点了这些地方...

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数据分析显示，符合新州共有产权计划试验条件的基本工人可以选择购买离悉尼CBD更近的公寓，或者是到更远的地方购买独立屋。

根据新州州长Dominic Perrottet宣布的计划，教师、护士、警察、单亲父母和岁数大的单身人士（50岁以上）将能够和政府共同购买房产，政府将承担新建房产40%的费用或现有房产30%的费用。

在悉尼以及中央海岸和North Coast、Illawarra、Lake Macquarie和Newcastle的高价偏远郊区，共同购买房产的价格上限或最高价值为95万澳元。在新州的其他地区，上限为60万澳元。

那么符合条件的买家可以购买的地方意味着什么呢？

Domain的最新房价报告显示，寻找房价中位数为95万澳元的郊区的买家将不得不去Prospect、Minchinbury和Quakers Hill等邮编地区，而这些地方距离CBD至少有30公里远。

这里有一些待售房屋，如位于Minchinbury的Tirage Place 16号的砖混三居室，价格在87万至92万澳元之间。

想在新州偏远地区买房的居民可以去中央海岸，一栋位于Tumbi Umbi的Kingfisher Place 2号且装修时尚的三居室房屋指导价为89.9万澳元。根据Domain的数据，该地区的房价中位数为942500澳元。

在南海岸，位于Malua Bay的Illabunda Drive 83号的独立屋挂牌价为88万澳元，该地区的房价中位数为947500澳元。

悉尼的房价中位数约为156万澳元，所以那些想在城市附近买房的人需要做出妥协。

价格上限内的公寓可以在Surry Hills或Rushcutters Bay找到，这两个地方距离市中心不到五公里，房价中位数为95万澳元。

买家可以在Surry Hills的South Dowling Street 14/471号找到一套时尚的两居室公寓，该公寓还配有停车场。

那些想买更便宜的房子的人可以看看新州的其他地区，包括Bathurst等地区，那里的房价中位数是59万澳元，买家可以在 William Street 248号找到一套三居室的独立屋，要价54.5万到57.5万澳元。

Domain研究和经济学主任Nicola Powell博士说，虽然该计划将允许买家进入市场，但它最有可能将基本工人推向公寓而不是独立屋，以便住在他们工作的地方附近。

Powell说：“这确实是一项推动对公寓需求的政策，但在需求方面，即使是独立屋，也需要有一个供应方面。”

“悉尼是购买房产最昂贵的城市之一，也是住房密度最低的城市之一。”

“我认为我们需要的是减少繁文缛节，允许建筑更多的建筑。这包括房价飙升的偏远地区。”

虽然价格上限与联邦政府的帮助购买计划相同，但新州的计划旨在帮助基本服务工作者住在离工作地点更近的地方，以及帮助那些无家可归风险较高的老年人。

该计划每年提供3000个名额，为期两年，将为新州符合条件的买家提供额外的购买机会，而联邦计划则在全国范围内提供10000个名额。

Powell说：“关键工人是我们社会的骨干，他们不能在家里工作，他们必须在离工作地点很近的地方，所以政府优先考虑这些基本工人，这真是太好了。”

编译：Eddie

原文链接：

https://www.domain.com.au/news/where-essential-workers-can-buy-in-sydney-under-the-shared-equity-scheme-2-1147037/