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新州宣布产权共享计划,但符合条件的关键工人可以在哪买房呢?澳媒盘点了这些地方...

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新州宣布产权共享计划,但符合条件的关键工人可以在哪买房呢?澳媒盘点了这些地方...

Domain Domain 10天前 15:40

【本文译自Domain,仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

数据分析显示,符合新州共有产权计划试验条件的基本工人可以选择购买离悉尼CBD更近的公寓,或者是到更远的地方购买独立屋。

 

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根据新州州长Dominic Perrottet宣布的计划,教师、护士、警察、单亲父母和岁数大的单身人士(50岁以上)将能够和政府共同购买房产,政府将承担新建房产40%的费用或现有房产30%的费用。

 

在悉尼以及中央海岸和North Coast、Illawarra、Lake Macquarie和Newcastle的高价偏远郊区,共同购买房产的价格上限或最高价值为95万澳元。在新州的其他地区,上限为60万澳元。

 

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那么符合条件的买家可以购买的地方意味着什么呢?

 

Domain的最新房价报告显示,寻找房价中位数为95万澳元的郊区的买家将不得不去Prospect、Minchinbury和Quakers Hill等邮编地区,而这些地方距离CBD至少有30公里远。

 

这里有一些待售房屋,如位于Minchinbury的Tirage Place 16号的砖混三居室,价格在87万至92万澳元之间。

 

想在新州偏远地区买房的居民可以去中央海岸,一栋位于Tumbi Umbi的Kingfisher Place 2号且装修时尚的三居室房屋指导价为89.9万澳元。根据Domain的数据,该地区的房价中位数为942500澳元。

 

16 Tirage Place, Minchinbury NSW 2770


在南海岸,位于Malua Bay的Illabunda Drive 83号的独立屋挂牌价为88万澳元,该地区的房价中位数为947500澳元。

 

2 Kingfisher Place, Tumbi Umbi NSW 2261


悉尼的房价中位数约为156万澳元,所以那些想在城市附近买房的人需要做出妥协。

 

价格上限内的公寓可以在Surry Hills或Rushcutters Bay找到,这两个地方距离市中心不到五公里,房价中位数为95万澳元。

 

买家可以在Surry Hills的South Dowling Street 14/471号找到一套时尚的两居室公寓,该公寓还配有停车场。

 

248 William Street, Bathurst NSW 2795


那些想买更便宜的房子的人可以看看新州的其他地区,包括Bathurst等地区,那里的房价中位数是59万澳元,买家可以在 William Street 248号找到一套三居室的独立屋,要价54.5万到57.5万澳元。

 

Domain研究和经济学主任Nicola Powell博士说,虽然该计划将允许买家进入市场,但它最有可能将基本工人推向公寓而不是独立屋,以便住在他们工作的地方附近。

 

Powell说:“这确实是一项推动对公寓需求的政策,但在需求方面,即使是独立屋,也需要有一个供应方面。”

 

“悉尼是购买房产最昂贵的城市之一,也是住房密度最低的城市之一。”

 

“我认为我们需要的是减少繁文缛节,允许建筑更多的建筑。这包括房价飙升的偏远地区。”

 

虽然价格上限与联邦政府的帮助购买计划相同,但新州的计划旨在帮助基本服务工作者住在离工作地点更近的地方,以及帮助那些无家可归风险较高的老年人。

 

该计划每年提供3000个名额,为期两年,将为新州符合条件的买家提供额外的购买机会,而联邦计划则在全国范围内提供10000个名额。

 

Powell说:“关键工人是我们社会的骨干,他们不能在家里工作,他们必须在离工作地点很近的地方,所以政府优先考虑这些基本工人,这真是太好了。”

 

编译:Eddie

 

原文链接:

https://www.domain.com.au/news/where-essential-workers-can-buy-in-sydney-under-the-shared-equity-scheme-2-1147037/

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