华人注意！澳洲这些地方买房比租房更便宜，最多每月可省上千澳元！

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一项新研究发现，在澳大利亚的一些地区，选择买房比租房每月可以节省多达1620澳元。

在澳大利亚有3300个郊区，也就是四分之一的住宅，买房比租房更便宜。但proprotrack的报告发现，与去年同期相比，这一比例大幅下降。去年同期，有一半的房产在购买时比租赁时更省钱。

维多利亚州超过悉尼，成为最不适合买房（更适合租房）的地方，只有7%的房产或者只有365个郊区购买比租赁更便宜。

报告显示，尽管如此，墨尔本北部、东部和西部的地区为买家提供了经济适用房的选择。

然而，新南威尔士州的前景也不容乐观，那里只有9%的房产购买比租赁更便宜，悉尼各地的房价上涨使得租房几乎比全市各地的购房都便宜。

在新南威尔士州，只有570个郊区的独栋别墅购买比租赁更便宜，317个郊区的公寓购买比租赁更便宜。

昆士兰、西澳大利亚和北领地提供了全国最好的交易，50%的房产购买比租赁便宜。

在布里斯班，中央商务区南部和西南部的郊区为购房者提供了经济适用房的选择，而全州共有1227郊区买房比租房更便宜。

与租房相比，在昆士兰的Jimna镇买房，每月可以节省高达1119澳元。

达尔文的一个叫Fly Creek的郊区，购房比租房省的更多，可省1620澳元。

在Hobart，买房者如果在Gagebrook郊区买房而不是租房，每月可以节省707澳元，而在珀斯的Hillman，每月可以多节省716澳元。

新南威尔士州中央海岸郊区Spencer是房主的最佳选择，与租房相比，在该地区买房每月可节省644澳元。

但在堪培拉和墨尔本，节省的钱要少得多。澳大利亚首都地区Bonner郊区的购房者每月可以省下223澳元，但墨尔本东南部郊区Bangholme的房主每月只能省下91澳元。

尽管Tasmania是疫情期间房价涨幅最大的地区之一，但Tasmania还提供了41%的房产，这些房产的价格比租金便宜，有186个郊区可供出售。

报告发现，2021年，霍巴特的大部分地区估计买房比租房更便宜，但由于价格的强劲增长，已经缩小到只有中央商务区西北部和西部更便宜了。

在南澳大利亚州，34%的房产购买低于租赁，包括431郊区，最实惠的选择在Adelaide北部。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示:“根据目前的价格，预计未来10年，超过四分之一的房屋买房比租房更便宜。”

“尽管我们在过去两年里看到了异常的价格增长，而且利率不断上升。”

但Ryan警告称，在过去一年里，买房和租房之间的平衡发生了显著变化。

“到目前为止，房贷利率已经在2022年提高了75个基点，预计还会进一步提高。再加上房价的强劲增长(上涨了14%)，与一年前相比，如今在全国大部分地区，租房已成为一种更实惠的选择。”

郊区租金更便宜的地方包括悉尼Watsons Bay的专属区域，购房者每月要多花25117澳元，维多利亚乡村小镇Main Ridge的购房者每月要多花17670澳元，布里斯班内城郊区Tenerife的购房者每月要多花5286澳元。

Ryan表示:“那些希望住在市中心的人可以通过租房来省钱，尤其是在布里斯班河沿岸的郊区。”

“位于CBD南部和西南部的布里斯班周边地区的购房条件非常有利。过去一年里，房价上涨了26%，这降低了布里斯班各地买房的相对吸引力，尤其是在布里斯班北部和西部。”

但他补充说，随着租金开始飙升，房价放缓可能会让买房的天平回到提供更好的交易上。

他表示:“在过去一年里，全国各地的租金广告中值上涨了逾9%，压力越来越多地从地区转移到首都城市地区。”

该报告还透露，据估计，全国超过三分之一的公寓的购买价格也低于租金。

编译：Alva

原文链接：https://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/suburbs-where-its-cheaper-to-buy-than-rent-in-nsw-victoria-qld-wa-act-and-tasmania/news-story/82110c17aca36bec56b314b0852cf57c