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华人注意!澳洲这些地方买房比租房更便宜,最多每月可省上千澳元!

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华人注意!澳洲这些地方买房比租房更便宜,最多每月可省上千澳元!

News.com.au News.com.au 12天前 14:29


【本文译自News.com.au,仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

一项新研究发现,在澳大利亚的一些地区,选择买房比租房每月可以节省多达1620澳元。

 

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在澳大利亚有3300个郊区,也就是四分之一的住宅,买房比租房更便宜。但proprotrack的报告发现,与去年同期相比,这一比例大幅下降。去年同期,有一半的房产在购买时比租赁时更省钱。

 

维多利亚州超过悉尼,成为最不适合买房(更适合租房)的地方,只有7%的房产或者只有365个郊区购买比租赁更便宜。

 

报告显示,尽管如此,墨尔本北部、东部和西部的地区为买家提供了经济适用房的选择。

 

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然而,新南威尔士州的前景也不容乐观,那里只有9%的房产购买比租赁更便宜,悉尼各地的房价上涨使得租房几乎比全市各地的购房都便宜。

 

在新南威尔士州,只有570个郊区的独栋别墅购买比租赁更便宜,317个郊区的公寓购买比租赁更便宜。

 

昆士兰、西澳大利亚和北领地提供了全国最好的交易,50%的房产购买比租赁便宜。

 

在布里斯班,中央商务区南部和西南部的郊区为购房者提供了经济适用房的选择,而全州共有1227郊区买房比租房更便宜。

 

与租房相比,在昆士兰的Jimna镇买房,每月可以节省高达1119澳元。

 

达尔文的一个叫Fly Creek的郊区,购房比租房省的更多,可省1620澳元。

 

在Hobart,买房者如果在Gagebrook郊区买房而不是租房,每月可以节省707澳元,而在珀斯的Hillman,每月可以多节省716澳元。

 

新南威尔士州中央海岸郊区Spencer是房主的最佳选择,与租房相比,在该地区买房每月可节省644澳元。

 

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但在堪培拉和墨尔本,节省的钱要少得多。澳大利亚首都地区Bonner郊区的购房者每月可以省下223澳元,但墨尔本东南部郊区Bangholme的房主每月只能省下91澳元。

 

尽管Tasmania是疫情期间房价涨幅最大的地区之一,但Tasmania还提供了41%的房产,这些房产的价格比租金便宜,有186个郊区可供出售。

 

报告发现,2021年,霍巴特的大部分地区估计买房比租房更便宜,但由于价格的强劲增长,已经缩小到只有中央商务区西北部和西部更便宜了。

 

在南澳大利亚州,34%的房产购买低于租赁,包括431郊区,最实惠的选择在Adelaide北部。

 

PropTrack经济学家Paul Ryan表示:“根据目前的价格,预计未来10年,超过四分之一的房屋买房比租房更便宜。”

 

“尽管我们在过去两年里看到了异常的价格增长,而且利率不断上升。”


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但Ryan警告称,在过去一年里,买房和租房之间的平衡发生了显著变化。

 

“到目前为止,房贷利率已经在2022年提高了75个基点,预计还会进一步提高。再加上房价的强劲增长(上涨了14%),与一年前相比,如今在全国大部分地区,租房已成为一种更实惠的选择。”

 

郊区租金更便宜的地方包括悉尼Watsons Bay的专属区域,购房者每月要多花25117澳元,维多利亚乡村小镇Main Ridge的购房者每月要多花17670澳元,布里斯班内城郊区Tenerife的购房者每月要多花5286澳元。

 

Ryan表示:“那些希望住在市中心的人可以通过租房来省钱,尤其是在布里斯班河沿岸的郊区。”

 

“位于CBD南部和西南部的布里斯班周边地区的购房条件非常有利。过去一年里,房价上涨了26%,这降低了布里斯班各地买房的相对吸引力,尤其是在布里斯班北部和西部。”

 

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但他补充说,随着租金开始飙升,房价放缓可能会让买房的天平回到提供更好的交易上。

 

他表示:“在过去一年里,全国各地的租金广告中值上涨了逾9%,压力越来越多地从地区转移到首都城市地区。”

 

该报告还透露,据估计,全国超过三分之一的公寓的购买价格也低于租金。

 

编译:Alva

原文链接:https://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/suburbs-where-its-cheaper-to-buy-than-rent-in-nsw-victoria-qld-wa-act-and-tasmania/news-story/82110c17aca36bec56b314b0852cf57c


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