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$3.7亿!位于堪培拉的地球科学大厦将易手!交易价值破纪录!

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$3.7亿!位于堪培拉的地球科学大厦将易手!交易价值破纪录!

CBRLife堪生活 CBRLife堪生活 06-21 17:57



位于Symonston的澳大利亚地球科学协会总部正在签订合同,一项破纪录的销售将在未来几个月内敲定。



消息人士证实,房地产投资集团Charter Hall将购买位于Jerrabomberra大道101号的房产,交易价值超过3.7亿澳元。


这座大楼租给了澳大利亚杰出的地球科学研究机构,由投资经理Real I.S. Australia在2月挂牌出售,指导价格为3.6亿澳元以上。这家德国公司在2007年以2.34亿澳元的价格购买了这块16公顷的土地。


Real I.S.和Charter Hall拒绝对该交易发表评论。


由于该交易的复杂性,该销售可能需要几个月的时间来完成。


该物业由高力国际和JLL公司推向市场,以100%的皇冠租赁权或100%的信托单位进行出售。意向书于5月截止。


该物业建于1997年,净可出租面积超过32,000平方米,并在2019年进行了重大整修。


该资产完全出租给Geoscience,直到2032年,每年的净通过收入为2680万澳元。



澳大利亚Real I.S.公司上周列出了另一项堪培拉资产的销售,与商业机构高纬环球和Knight Frank一起将位于Civic的ATO总部推向市场。


位于Genge街21号的房产预计也将获得3亿澳元的售价。


这两处房产都有望超越堪培拉的商业地产记录,该记录是在2021年创造的,当时Charter Hall以3.35亿澳元的价格购买了50 Marcus Clarke街。


该公司通过与新加坡投资公司GIC的合资协议收购了该办公区。


在这一年结束之前,Charter Hall还以3600万澳元的价格收购了租给总检察长部门的Symonston的Wormald街24号,并以7600万澳元收购了位于Civic的ActewAGL大楼。

根据Knight Frank的研究,2021年堪培拉的商业办公室销售总额为15.9亿澳元。

这标志着一个创纪录的交易年,相当于历史上年均约5亿澳元的三倍多。
Knight Frank的季度办公室市场报告预测,2022年堪培拉的投资活动将继续进行。

报告指出:"目前,写字楼的回报率超过了其他主要的中央商务区,低空置率有助于维持租金增长,占用者市场提供了长期的增长空间,这将继续发挥强大的资本流入和进一步压缩收益率。"

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