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日本的高层塔楼,为什么出了火灾也没事?

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日本的高层塔楼,为什么出了火灾也没事?

海外掘金 海外掘金 14天前 08:51

火灾对建筑的吞噬性很强,而且随机发生在任何地方,令人防不胜防。


这周一,东京品川区一栋超高塔楼的18楼某公寓的阳台发生了火灾,从外面拍摄的现场视频来看,黑烟持续飘散出来,火势很大。



而这栋大楼房屋的分布非常密集,在它的官网上写着,整栋楼有736户!当日为了灭火,东京消防队出动了30台消防车,紧急疏散了400多人。


火灾发生于清晨,火势最大时有人拍到正上方的邻居非常担心地看着火势


我在网上顺手一查,发现这是一栋由三井不动产开发的高级塔楼,2010年建成,1LDK的租金就在21万日元(约合1.1万人民币)以上,而一套3LDK、套内面积71.3平米的普通住宅就要到1.39亿日元(约合700万人民币)。


不过好在最终火从屋内成功扑灭,仅有4人受到轻伤,警方通报起火原因是阳台放置的外机和废旧微波炉自燃导致。而除了阳台上放置的物品被烧毁,周围外墙面被烟熏黑之外,没有其他财产遭到破坏。


住宅,特别是这一类住户密集又楼层高的高级公寓,一旦发生火灾往往让人害怕,因为高层灭火的难度极高。说起高层公寓的火灾,我们又不得不想到2016年发生在杭州高级住宅的保姆纵火案,同样发生在18楼,最终导致房屋女主人和三个可怜的孩子葬身火海。


案发后回顾这栋住宅楼有许多让人后怕的地方。明明地处杭州钱塘江CBD,由著名开发商开发,当时的均价也已达到6万人民币/平米的高价,却存在单位内消火栓的门用力撬不开、水管接口对接困难、消防设施检查有临时增补记录、物业紧急措施实施不规范的严重消防隐患……



无独有偶,2017年英国伦敦也发生了一起导致72人遇难、74人受伤的公寓楼重大火灾事件。据说发生事故的公寓是一栋修建于1974年的叔叔级老宅,高24层,可容纳600人。


这个塔楼只有一个中央楼梯,并且未设置消防喷淋系统与逃生出口,而事发时大楼外墙正在整修,吊诡地使用了易燃建材,导致火势迅速蔓延,最终酿成了悲剧。



相比于发生在国内、英国的塔楼火灾,一份日本总务省统计的数据显示,2015年全国总共发生了477件高层塔楼火灾,死亡人数仅为14人。为什么日本公寓发生火灾的伤亡人数能如此少?


接下来,我们就根据日本建筑设计专栏作家原田ミカオ的《ゼロからはじめる建築の[法規]入門》(从零开始的建筑【法规】入门)来看看,我们可以从日本的楼栋设计上学到哪些救命知识。


专门设有防火区

重要结构全部采用防火材料


日本为了保证建筑的耐灾特性,专门明确了建筑设计和施工中的标准,还立了法,发布于《建筑标准法》和《消防法》中。


其中规定,日本公寓都要设有“防火区”,在一定范围内能包裹火和烟雾,以防止火灾在建筑物内部蔓延。在11层及以上的高层公寓,法律明文规定防火区域必须在200平方米以内。



此外,地板、墙壁和天花板采用不易燃烧的防火结构。如果单元着火,火灾将限制在本单元内,不会蔓延到其他户家中。


防火柱、房梁、地板和墙壁至少保持在1小时内不会变形、熔化或者受损(有些能保固2到3小时,视楼层而定,越低楼层保固能力越强)。这也是本次品川区失火以后并没有蔓延的根本原因。



此外,窗户的边框和玻璃,入户门也都是防火材质。只要关上(闭门器会自动关上)就自动把火与外界隔离。


不同房间的墙面间距

不得小于90厘米


为了防止火势从一个窗口蔓延到另一个窗口,相关法律还规定了窗户之间的墙和屋檐的尺寸,如下图所示。



伦敦的火灾很大程度上是通过外墙的易燃材质蔓延开的,但在日本这个情况就很难发生,因为有一个墙或屋檐长于窗间达到一定长度,火势就很难蔓延。


逃生主要靠楼梯

但日本公寓也设有紧急电梯


这里要着重强调一个小知识点:如非必要,一旦发生火灾,不要使用电梯撤离!不要使用电梯撤离!不要使用电梯撤离!(重要的事情说三遍)


往往当公寓内有着火,火警会响起,你一定要通过逃生通道撤离。因为如果在乘坐电梯疏散时电线烧毁,你就会被困在电梯内,被困在火灾建筑物内是非常危险的,所以疏散必须使用楼梯。


不过,日本的高层公寓会有不少老人居住在高楼层(有钱买高级公寓的都是这些年纪了),所以,日本法律也明确规定,楼层高度超过31米的公寓,一定要设有紧急电梯——这个高度标准是因为31米是目前逃生梯可以够到的最高高度。



紧急电梯可用于疏散老年人和残疾人。这些电梯会设有耐火的电线,并装置备用电源。有时它们也会被消防队征用来快速抵达失火单元。



逃生通道有防火设计

日本有严格的逃生动线


在一定的条件下,日本公寓的逃生通道分为避难通道和特别避难通道。在室内的逃生通道往往是防火结构,墙壁面板都是不易燃材质,如果火势蔓延到了通道内,也可以防止它迅速串起。紧急电梯的等待空间周围也往往使用的是不易燃材质(下图)。



日本公寓的疏散楼梯间的门也是朝着疏散方向打开,并且设计成自动关闭,防止火势通过楼道进入逃生通道。


你可以在回家之前检查一下,自己的逃生通道的门是往哪开的?在国内,这部分似乎并没有严格规定,所以很多是乱来一通,而且门旁也堆积着各种邻居的个人用品。


对于大楼的疏散路线,则通过物业管理提前告知住户——原则上使用“双向疏散”。简单说,就是如果火灾在你的左边,就可以往右变得逃生通道跑,反之则往另一边,不会只有一个逃生通道,导致所有人都挤在里面。


阳台也能逃生

隔板可以揣、地上安了梯子


在日本,阳台并不算入购房面积(又比国内省了一点),都是免费送的,为什么?因为它是重要的公共空间——主要为了逃生用。


如果房内起火,那屋主们就可以跑到阳台,用力踹开安装在一侧的隔断,跑到隔壁邻居家去避难。



或者,还能通过地上安装的逃生梯,打开来就会自动有梯子落到下一层的阳台中,方便人逃生。



可以说,在日本的高层公寓,甚至普通公寓中,有多重逃生方法供人选择。


如果阳台着火没法利用阳台的设备,那么就赶紧通过逃生通道疏散。


而发生火灾时还没反应过来也没关系,房屋内的防火材质、大楼里设置的防火间,都能尽可能地延长居住者逃生的时间。


当生活在一个缺少危机感的空间里,我们会对很多致命的问题视而不见。但我们国内大楼的消防问题却不会消失。


而日本,虽然多灾多难,但灾害练就了他们防御的本能,随时给自己准备好“退路”。


比如地震多,公寓的免震能力就达到了全球最强,而突如其来的灾害也不会让他们饿肚子,日本人家中常备各类防灾物资,类目之丰富非常值得咱们参考(大家若感兴趣,有空我来写一篇)。


现在就可以去检查一下咱们的防火装置、安全通道和逃生门,都是怎么被物业“管理”的?


或许检查并做完对比,你就和我一样对我们所住大楼防灾意识之薄弱感到后怕了。


原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s/Bi6603AG43G4acOLItYvww

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