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不到一年就涨1000块,房租先报复性上涨了?

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不到一年就涨1000块,房租先报复性上涨了?

正解局 正解局 06-18 12:13



疫情之下,为什么房租还会上涨呢?


在大城市,现在出现了一个让人忧心的情况:


房租上涨,而且幅度不小。


下面,是一个网友发的微博。



房租涨了,用博主的话说,“一年不到涨了1000。”


通过她的IP属地,和近期其他几条微博可以看出,她现在住在上海。


不只是网友的声音,很多大媒体也在报道房租上涨的问题。


像两天前,华夏时报说:


上海房租迎“报复性上涨”。


报道中举到一个例子:闵行区七宝镇航华某小区的一个租客,今年7月5日租约到期,合同期间房租为4300元/月。


几天前,房东电话通知,如果续租,房租要涨400元/月,否则合约期满前尽快搬走。


房东强势涨租这样的视频,在抖音、小红书等平台上还有很多。


不过,就在今天,有上海本地媒体推出一篇稿子说,租金总体和去年持平。


因为媒体报道的常常是个案,并不一定能反映全部真实情况。


所以我找了几个数据。


根据租房平台“安居客”的统计数据,拿一居室来说,在去年7月房租均价是3798元,目前大概是3999元,上涨大概5.3%左右。



其实,不只是上海,早在上个月《中国经济周刊》就报道,北京房租继续上涨,租金超过房贷月供。


根据国家统计发布的全国大中城市5月份租金统计,大城市租金在涨,而二三线城市租金在跌。



作为普通人,可能都有些纳闷,疫情之下,为什么房租还会上涨呢?


今天是周末,我就只简单说说。


从大环境来看,因为疫情,各地经济发展都遇到困难。但有个趋势却很明显,越是大城市恢复得会越快。


疫情之下,虽然有人说要回老家,但更多的人还是会到大城市讨生活。


再者,从房客的角度来看,先前大家选择合租,平均摊一下,房租负担会小不少。


但疫情,尤其是严格的管理措施,让人发现一个问题:合租风险太高。


你不能保证室友到过的地方、见过的人都安全,所以,保不齐就成了密接、次密接。


所以,疫情缓一缓,就选择去租个单间,自己住。


在2年前,武汉也出现过类似的情况。


也就是说,需求会增加。



而从另外一个角度,则看到更让人担心的一面。


很多城市,现在的房子往往集中在“二房东”手里。


疫情几个月,退租的人多,甚至租金都收不上来。


现在,要把这些损失补回。


据说,有长租公寓运营方把租金涨幅设置在了10%。



很多年轻人在大城市落脚,只能先租房。


今年情况真的是太不一样了。


高校毕业生超过1000万。加之疫情影响,就业压力空前。


根据国家统计局的数据,今年5月份,16-24岁人口调查失业率是18.4%。


如果大城市房租继续涨,年轻人即便找到工作,又该怎么样才能落下脚?


所以,这个事儿真应该管一管。

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