首页 > 澳洲 >

继天价生菜之后,鸡蛋也要涨!阿德人还要多付这项费用!专家:未来不要指望降价!

收藏

继天价生菜之后,鸡蛋也要涨!阿德人还要多付这项费用!专家:未来不要指望降价!

今日阿德莱德 今日阿德莱德 06-18 09:15

继天价生菜之后,鸡蛋也要涨价了!

专家表示:未来12个月价格都不太可能出现下降趋势!


除了果蔬鸡蛋、油粮米面涨钱外,阿德的租金也上涨了!生活成本的增加,真的让大家叫苦连连啊!


继生菜高价后,鸡蛋也要涨钱了!


澳洲农民警告称,鸡蛋的价格将会上涨!鸡蛋养殖户持续增加的饲料和包装成本等费用,导致超市鸡蛋的价格将会随之提高。  



南澳的Murphy‘s Crossing Free Range Eggs的农民Patricia Simpson表示,企业的成本的增加不可避免导致鸡蛋价格上涨。



她说:“鸡蛋价格肯定要上涨,在过去12个月或更长的时间里,我们一直在自己承担成本上涨。我们所有的成本都增加了一倍多,我们肯定会提高价格。”


Egg Farmers of Australia表示,全澳许多农民也都在为成本飙升而苦苦挣扎。



2022年,普通养鸡场养殖初生小母鸡(雏鸡)的成本上涨了20%,油价价格上涨了25%,饲料谷物成本上涨了45%,每吨菜籽油成本上涨了141%。


干旱、洪水、政府对农场征收新税和鼠疫也导致农民成本上升。



首席执行官Melinda Hashimoto说:“饲养母鸡和生产优质鸡蛋所需的农场投入成本上升的速度如此惊人,以至于一些长期从事鸡蛋养殖的农民真的对我们行业的未来感到担忧。”


“如果澳洲人想要购买澳洲本土养殖和种植的,他们就要支付更多费用,否则将看到澳洲农民倒闭,这是一个现实。”


一些农民在准备从笼养鸡蛋过渡并投资于散养鸡蛋生产系统时也背负着巨额债务 


“这是一个严重的问题,如果想继续购买澳洲产的新鲜食品,比如鸡蛋,那么零售商、批发商和消费者必须考虑向我们的农民支付更多费用,这样他们才能维持生计并维持未来的供应。”



随着通胀飙升,鸡蛋并不是唯一涨价的产品。自今年年初以来,速溶咖啡和一瓶2升的可口可乐的价格已经上涨了50%,而西红柿、胡萝卜和苹果等新鲜果蔬的价格上涨了40%。 


面包、一些食用油、牛肉香肠和烤豆的价格上涨了 20-30%。



澳洲统计局最新的消费者价格指数报告显示,第一季度蔬菜价格上涨了6.6%,水果价格上涨了4.9%。 


全澳农民联合会负责人Ash Salardini表示:“不要指望未来12个月会出现任何下降。甚至如果看到5-10%的增长,请不要感到震惊。”


Coles上个月也发出了警告称,随着生产成本的攀升,超市正被迫迅速提高价格。


阿德租户将面临租金价格飙升!

每周甚至多付100刀!


除了果蔬鸡蛋等涨价,和大家息息相关的房租也在涨了!南澳租户将在未来几个月面临租金价格飙升带来的生活压力!



根据买家机构InvestorKit的最新研究,低空置率引发了全澳租金价格的强劲增长。


该报告分析了澳洲300多个区域,发现在未来一年至24个月内,每个地区的年租金预计将上涨2600澳元至5200澳元。


名单上出现租金危机的南澳地区,即空置率低于1%或更低的地区,包括大阿德莱德地区、Barossa和约克半岛。



根据报告作者和Investorkit创始人Arjun Paliwal的说法,大阿德莱德地区的空置率极低,仅为0.3%。


目前空置率最低的地区是Playford(空置率 0.07%)、Onkaparinga(0.09%)和Marion(0.09%)。


Paliwal说:“大阿德莱德地区的租金价格在过去一年中上涨了11.3%,在过去十年中上涨了32.8%。”


“随着供应水平不断下降,市场压力加大可能会进一步推高租金价格。在接下来的几个月里,这些地区的租户将不得不每周额外支付50至100澳元。”



报告称,虽然Barossa的空置率一直很低,但自2020年初以来进一步下降,目前处于极低的 0.2%。这导致该地区的租金价格水平每年上涨7.6%。


自 2021 年初以来,约克半岛的租房者也在面临更高的租金,空置率徘徊在0.3%左右。低空置率导致租金价格在过去一年上涨了9.3%。


虽然最近澳洲最低工资标准涨了,但是工资的涨幅完全不能满足生活成本的上涨啊!


消息来源:dailymail,realestate


原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s/GbWJ_VA-iNWWgZcMGAlu3g

本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 [email protected]

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读