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布里斯班房价涨幅高居全球第十!年涨28.4%!

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布里斯班房价涨幅高居全球第十!年涨28.4%!

澳洲地产博士 澳洲地产博士 06-14 12:10

据Real Estate网站报道,布里斯班跻身全球十大房价涨幅最高城市之列,是今年唯一一个挤进榜单的澳洲首府城市!


据Knight Frank《全球住宅城市指数》报道,布里斯班击败包括澳洲、新西兰和附近的太平洋岛屿的城市在内的全球140个城市,以28.4%的年增长率位列第10



Knight Frank澳洲主管Michelle Ciesielski表示,与去年第一季度相比,此次排名大幅跃升,当时布里斯班的全球排名为第89位。

 

她说,“布里斯班的相对价值、近期的人口增长和绝佳的生活方式,造就它成为澳洲表现较好的城市之一,在世界各地的其他城市也有类似趋势。


“布里斯班的排名急剧上升,这是由于州境重新开放后,东海岸投资者的销售活动增加;和优质房源上市的增加,加剧买家之间的竞争。


尽管近期房价飙升,但Michelle预计,由于目前的生活成本和家庭压力,布里斯班将继续保有吸引力。



她说,“在2022年第一季度末,澳洲表现最好的三个城市(布里斯班、霍巴特和阿德莱德)的房价中值之间仍有20万澳元的缓冲,吸引了全澳各地的首置业者和投资者。


霍巴特以26%的涨幅排名全球第12,阿德莱德排名第14(25.1%),达尔文排名第23(19.9%),堪培拉位居第26(18.4%)


澳洲最大的城市——悉尼(年涨16.1%)和墨尔本(年涨9.2%),分别排在第31位和第66位。


在这份指数排名中,唯一一个涨幅低于悉尼和墨尔本的澳洲城市是珀斯(涨幅3.5%),排名第121位。


Michelle预测,因为官方现金利率被重新定位,以支持经济,而生活成本进一步影响当地家庭;到2022年底,所有首府城市的房价增长都将回归更可持续的水平,但布里斯班受到的影响将较为温和。



她表示,布里斯班各地政府对交通、科技和便利中心进行大量投资。不仅会吸引更多工作者,还会延长向全球城市转型的长期吸引力。


“奥运会将把布里斯班和周边地区推向世界舞台,不仅对那些已经生活在澳洲的人,而且对那些目前生活在国外的人。


“尽管布里斯班的新住房建设比过去几年要低得多,但围绕活动和交通枢纽的关键开发项目将改变城市的宜居性,并创造新的就业机会。


该指数发现,尽管新冠疫情期间人们纷纷逃离城市,但大城市房价仍以自2004年第四季度以来的最快速度上涨,平均年涨11.5%


Michelle说,到2021年,布里斯班、霍巴特和阿德莱德的人口增长率都高于澳洲的平均水平。



全球十大房价涨幅最高的城市:  


Istanbul 122.0%

Ankara 111.7%

3 Izmir 105.9%

4 Halifax 34.7%

5 Phoenix 32.9%

6 Miami 29.7%

7 San Diego 29.1%

8 Dallas 28.8%

9 Hamilton28.5%

10 布里斯班28.4%

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