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维州标志性酒店$160万挂牌,列入遗产名录!$140万售出,亚裔买家拿下维州咖啡馆永久业权!

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维州标志性酒店$160万挂牌,列入遗产名录!$140万售出,亚裔买家拿下维州咖啡馆永久业权!

澳中商圈 澳中商圈 06-14 12:00

1.维州标志性酒店

$160万挂牌,列入遗产名录


维州Rochester标志性的Shamrock Hotel近十年来首次挂牌出售。



1912年,当地的马饲养员兼赛马选手Thomas McMaster建造了这栋富有魅力的建筑。这栋建筑约10年前被业主买下,如今挂牌出售,要价为160万至170万澳元。



Rochester历史协会(Rochester Historical Society)的旧剪报显示,这栋楼曾是“全州最好、布置最舒适的酒店之一”。



在这个约有3000人的小镇中心,酒吧老板Ian Crouch租下这里20年之久,把酒馆和酒吧经营成成功的生意。



Crouch表示,他在做酒保的时候就喜欢上这里。Crouch说:“我感受到这座建筑的遗产和特点,投入大量精力给它从里到外翻新。”


Shamrock的上一任业主是Bruce McMaster及其妻子Marie。



Crouch表示,2011年的洪水摧毁了整个社区,他和McMaster对这家列入遗产名录的酒店进行了大规模翻修。


他们找一个玻璃制造商来修复原始的彩色、磨砂玻璃窗,以及重新油漆外墙的颜色。



Crouch说:“洪水流过酒吧地下室,漫上地板,我们停业了4个月。”


房地产公司中介Luke Ryan称,这家繁华的酒店“代表了这个小镇”。Ryan说:“不太了解这个小镇的人……都知道这家漂亮的大酒吧。这是标志性的,结构叫人印象深刻,是镇上最令人印象深刻的建筑。”



这栋建筑的一楼有7个长期商业租户,新业主将接手这些租户的租约(包括Ian Crouch的)。


这栋楼坐落在Northern Highway上,与当地一些受游客欢迎的筒仓艺术品隔路相望。



Ryan称,已经有几名“诚心的买家”表达了兴趣,而他希望最终买下这家酒吧的是当地人。


据悉,该酒店的意向征集活动将截至6月25日。


2.维州咖啡馆$140万售出,

亚裔买家拿下永久业权


维州Geelong日料帝国的老板似乎要从寿司卷业务扩展到沙威玛(shawarma,一种中东肉食)。



Hi Sushi餐厅老板夫妇买下Moorabool St一处物业的永久业权,这里开有一家标志性的黎巴嫩咖啡馆。



上周四(9日),Geelong市Moorabool St 204-206号的2家店在拍卖会上以140万澳元成交。这是43年来首次挂牌出售。


这处312平方米大的物业及其经典装饰艺术风格建筑有2个临街面,Sam’s Cafe在Moorabool St 206号持有10年租约,年租金为3万澳元,还要付消费税等。


相邻店铺空置,但根据112平方米的占地面积,及65平方米的夹层计算,预计年租金为4万澳元。



3方竞拍者参与了此次拍卖,其中有一名来自布里斯班的投资者。低价竞拍者来自Melton,在观望投资CBD商业地产的机会。


买家证实,这笔交易是一项投资。他说:“我认为越来越多人来到Geelong,这边房价也在不断上涨,是个很好的投资机会。”


拍卖师David Cortous表示,这处物业位于历史悠久的Moorabool St店面的遗产覆盖层内,是优质的CBD蓝股物业。



他说:“Sam’s Café是长期租户,在这里很多年了,是Geelong的沙威玛之王,归一个家庭所有43年。”


Cortous表示,这处物业在达到140万澳元的底价后售出。


3.墨市内南区住宅$575万挂牌,

曾入围Houses Awards决赛


AFL Collingwood俱乐部球星Scott Pendlebury和妻子Alex将他们的墨尔本南区住宅挂牌出售,指导价在575万至610万澳元之间。



据《每日邮报》近日报道,这栋四室住宅位于Elwood抢手的滨水邮编,距CBD9.2公里,由Adam Kane Architects设计,拥有超现代的别致设计



据了解,这对夫妇对这栋515平方米的住宅进行了大规模翻修,增设了温泉和篮球场。模特兼营养师Alex表示,现在是时候转向另一个房产项目了。




她解释道:“一贯的计划就是尽我们所能把它变成最好的住宅。Scott和我都喜欢待在户外,我们想做的一件事就是确保户外空间非常实用。在泳池区域增设理想的篮球场和温泉,我们就能更多地和孩子在室外玩,这是我们最喜欢的一点。”



Pendlebury夫妇于2016年结婚,育有2个孩子(Jax和Darcy)。


这栋住宅入围了2019年Houses Awards的决赛,具有宽敞的布局,生活区有落地窗,还有一个巨大的现代厨房。


可以根据需要,将屋内一间独立的工作室改造成第5间卧室。


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