首页 > 房产 >

置业者大利好!新州有望以年度土地税取代印花税,首次置业者将更容易购买房产!

收藏

置业者大利好!新州有望以年度土地税取代印花税,首次置业者将更容易购买房产!

Sydney Morning Herald Sydney Morning Herald 06-15 06:00

【本文译自SYDNEY MORNING HERALD仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】

 

新州政府以年度土地税取代印花税的提议受到了首次购房者和专家的一致好评,他们表示这将使购买房产更加容易,同时对价格的影响也不是很大。

 

图片16.png                                               

 

印花税是按房产购买价格的一定百分比一次性收取的,对于需要考虑一切额外费用的购房者来说,这是进入地产市场的最大障碍之一。

 

图片15.png

 

《晨锋报》周一时候讲述了一个故事,一位有想法成为房主的年轻人Alice Hidajat,她认为如果可以将印花税换成年度土地税的话,那将是一个极棒的消息。


Hidajat女士在过去五年里一直在为购买东郊的两居室公寓存钱。

 

这位30多岁在Potts Point租房的人说:“这样更容易进入房产市场,而现在我总是要考虑在房产价值之上额外的10000澳元或20000澳元,如果未来能有这样的转变,就等于减轻了我们的负担。”

 

“这个想法很灵活,与其在人们能承受的价格之上再增加那么多费用,不如让我们可以选择更小的土地税来支付。同时这也解放了人们的现金流,不再需要一次性付清那么一大笔钱。”

 

她说,预计税收改革将在下周的新州预算中宣布,而这将成为针对他们这类人的一个重要的“规则改变”,这些人成年后来到澳大利亚,没有家人的经济支持。

 

图片14.png

 

再来看看Tasnuva Sumaiya,她认为现在进入房产市场变得更加困难。


她在过去四年中为悉尼西部一套价格低于650000澳元的联排别墅存下了大约20%的押金,低于此价值的房产在购买时免征印花税。

 

这位在Blacktown的租房者说:“现在的房产市场真的很疯狂,很难找到低于650000澳元的房子。”


“如果我不需要支付印花税,那就可以首付多付一点钱。”

 

Sumaiya更喜欢每年征收土地税这种方式而不是一次性支付印花税,因为征收土地税对购房者来说“更实惠”,“尤其是对于首次置业者”。

 

图片13.png

 

Archer Mortgage Group抵押贷款负责人Jasjeet Makkar表示,印花税是在火热市场中人们进入房地产市场的最大障碍之一,它的存在让有想法的人们需要花费数年时间才能存下首付。

 

Makkar说: “他们将支付5%的押金,但如果他们必须在此基础上缴纳印花税,他们将无法完成购买。”

 

Grattan Institute的经济政策项目主任Brendan Coates表示,州长Dominic Perrottet推动的提案是朝着良好经济改革迈出的积极一步,有助于房主和州政府。

 

“印花税真的太贵了,它会阻止家庭在需要时搬家,比如当人们想找一份更好工作的时候。”

 

“相比之下,每年缴纳的土地税不会过多影响人们的决定。”

 

州长强调逐步取消印花税也将减少买家的存款压力。

 

Coates说: “当人们不得不为20%的押金存钱买房时,他们实际上是在存25%的押金。”

 

但AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示,虽然这是早就应该实施的 “奇妙改革”,但它短期可能会产生推高价格的影响。

 

编译:德里克

原文链接:

https://www.smh.com.au/property/news/first-home-buyers-experts-welcome-plans-to-phase-out-stamp-duty-20220613-p5at97.html

 

 

 

 

 

 


编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,未获本站书面授权严禁转载!在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读