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惊人收益!2年升值$1500万,华人卖家在东区豪宅市场赚得盆满钵满

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惊人收益!2年升值$1500万,华人卖家在东区豪宅市场赚得盆满钵满

华人房产 华人房产 06-13 06:44

悉尼东区作为富人聚集的中心,千万级别的房产并不少见,而高价豪宅年均升值百万澳元的事情也时有发生。


最近,东区有三处豪宅都获得了超高收益率,其中一栋在两年里就躺赚1500万澳元,卖家还是华人富商!


七年进账超$1400万


在悉尼东区的Vaucluse,Oceania Property开发家族的Julina Lim以约2700万澳元的价格出售了其在当地的海滨豪宅,这个数字在豪宅云集的东区并不奇怪。


 

但根据房产记录,这座四层豪宅坐落在珍贵的Queens Ave之上,2015年由前投资银行家和风险资本家John Grant卖给Lim,当时的售价为1285万澳元。


 

这意味着,仅仅七年的时间里Lim在这栋房产上白赚超过1400万澳元,相当于每年进账超200万澳元。


 

来自Laing+Simmons Double Bay的D’Leanne Lewis和Sotheby的Walter Antonelli拒绝对此次销售结果发表评论,但Antonelli在5月3日确认该房产已经高价出售。

 

2015年Lim最初买下它时,其已经在市场上停留了两年之久。而Grant最初的期望价格是1600万澳元,因此卖给Lim的价格也算打了一点折扣。


 

这栋五居室豪宅在这七年的时间里并没有什么很大的变化,占地仅为373平方米,配有一个六车位的车库,一个家庭影院,一个正式的客厅和屋顶露台。


 

不仅如此,这里还能纵览悉尼标志性的海港大桥和歌剧院美丽的景色,为住户提供了一个祥和、豪华以及宁静的居住天堂。


 

这里还配备了全景玻璃窗,让整个房子充满自然光,同时也可以选择在户外的大空间享受阳光的沐浴。


 

无独有偶,这并不是东区第一个年均净收入超百万澳元的房产。


两年升值$1500万


同样在Vaucluse,近期一栋靠近Carrara Rd的房产以$2600万澳元的价格售出,相较于其2020年的售价翻了一番。


 

这栋五居室房产原本是由Kingland Mining的董事长Meihong Yang以公司名义拥有的,两年前以1090万澳元的价格购买。


 

她在两年的时间里足足赚了1500万澳元,可以说是盆满钵满。

 

但这栋房产却与其他豪宅有些不同,它的外观看上去十分简朴,甚至是有些简陋,并不像是一个价值千万的奢华豪宅,而买下后最好的方式就是将其推倒重建。


 

该房产由房地产集团Raine and Horne Avalon/Palm Beach的区外代理Nina Sokolov负责销售工作。

 

一位居民表示,“这简直是疯了,花费了2600万澳元仅仅只获得了一个新房子的DA”。


 

而这个占地728平方米住宅的售价远远超过了当地的房产中位价。

 

不过,该房产的地理位置仍非常优越,可以纵览悉尼歌剧院、海港大桥以及CBD的壮美景色。


 

购买该房产的买家表示,“这是市场上最好的知名房产之一”。


华人买家一年净赚$300万


在同样地处东区的Bellevue Hill,一栋由华人拥有的奢华房产年均升值300万澳元。


 

家族地产企业Mayrin Property的董事长William Wenhao Wu通过BlackDiamondz的Monika Tu以1750万澳元的价格卖出了自己的豪宅,其在2020年以1108万澳元的价格购入。


 

这一售价相较于购入价格足足多出了642万澳元,相当于每年有300多万澳元进入他的钱包。

 

这座精致的家庭住宅有六间卧室、四间浴室以及两个车库,在其1168平方米广阔的土地上为家庭提供了一个完美的居所。


 

不仅如此,这里有无缝衔接的室内与室外生活,修剪整齐的花园为绿色生活增彩添色。


 

这里还位于Bellevue Hill的中心地带,距离精英学校、Double Bay和Bondi Junction只有几分钟的路程。

 

这栋两层房产在Wu持有的期间经过了精致的翻新,曾在一年前以1600万澳元的价格挂牌,但在拍卖会上以失败告终。


 

不过这次Wu还是成功地将这栋豪宅出手,并在这次投资中获利颇丰。

 

这位年轻小伙虽然只有29岁,但他却在东区房市潇洒驰骋,其在一年中曾抢购价值超过5000万澳元的房产。


 

如果算上他母亲Jing Wang——也就是Mayrin集团的负责人——收购的房产,近年来这个家族企业在房产上的支出几乎达到1亿澳元。


- 今日结语 -


根据Domain的数据,Vaucluse的房产中位价在去年飙升32.4%,达到715万澳元,而Bellevue Hill则紧随其后,24.5%的跳跃使其房产中位价达到727万澳元。


虽然近期澳储行的加息让许多购房者有些无所适从,但在东区的高端房产市场,加息对于富豪们来说影响微乎其微。因此,像这类升值速度快、售出价格高的房产还会在东区不断出现。


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