首页 > 澳洲 >

各州财长会议!改革在即,印花税还是土地税?

收藏

各州财长会议!改革在即,印花税还是土地税?

Sydney Morning Herald Sydney Morning Herald 06-12 11:34

【本文译自SMH,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】


 

据《悉尼先驱晨报》报道,各州政府正在评估新一轮的税收改革,这可能包括对住房印花税的重大改革,因为新任联邦财长Jim Chalmers表示他对合作解决住房负担问题持开放态度。

 企业微信截图_16549985523328.png


各州财长将在7月22日于布里斯班召开会议,讨论改革方案,以在国家面临日益严重的经济压力之时提振经济。

 

新南威尔士州政府建议购房者可以选择预先支付印花税,或是支付一个数额较小的年度房产税。一旦房产被指定为征收土地税,即使转售,它也将保持如此。州长Dominic Perrottet将这个想法称为“一代人一次的改革”,认为这将推动新州经济快速发展。

 

据了解,维多利亚州已经详细审查了类似的提案。然而,政府一直不愿意公开提出这个想法,尤其是在选举年,因为该州正努力应对天然气危机、严重通货膨胀、巨额预算赤字、不断增加的债务和医疗系统严重紧张。

 

但Chalmers支持各州改革,表示他准备发起一次全国性的对话,探索各方是否可以达成共识,包括希望将印花税变为年度房产税的州。

 

“我们希望与他们合作,解决我们所有人在经济和预算中面临的重大挑战,”在本周,Chalmers这样告诉《时代报》和《悉尼先驱晨报》 。

 

他说,具体的改革建议最终是各州自己的事。但他警告说,所有司法管辖区现在都面临着巨大的预算和经济挑战,暗示了联邦政府热衷于与各州合作进行新一轮提高生产力的改革。这让人想起上世纪90年代中期启动的国家竞争政策改革。

 

选举前,Chalmers表示,他将准备领导与各州和各领地的全国性对话。“看看他们能否就税收改革达成某种协议。”

 

“他们准备谈一谈;他们中的一些人正在讨论一些问题,例如将印花税变成土地税等。”他在三月份表示。“我们准备就这类事情进行对话。”

 

新州州长Dominic Perrottet称,只有联邦政府也坐上谈判桌,税收改革才能实现。“我们需要联邦政府帮助各州为改革提供资金,以提高生产力,改善住房负担能力、医疗保健和教育等社会成果,”他说。

 

长期以来,印花税一直被批评为房地产交易中一种效率极低的一次性税收。它被指责加剧了澳洲的住房负担能力危机,阻止人们搬家或缩小房屋规模,并为州预算增加了一层不可预测性。但它也代表了一个重要的收入来源。没有印花税,各州将无法为服务提供资金。上个财年,维州政府征收了约64亿澳元的印花税,相当于其总税收的27.2%;新州政府征收了94亿澳元,占税收总额的28%。

 企业微信截图_16550043122578.png


新州政府估计,一旦年度房产税被引入并成为一种选择,税收将减少20%,这相当于每年少了25亿澳元。在维州,这个数字被认为接近20亿澳元。

 

但Perrottet称,改革带来的生产力收益将比成本高出约30倍。新州辩称,印花税改革将为新州经济带来永久性的1.7%增长,即每年约100亿澳元,还将增加30万的房屋产权。

 

Grattan Institute经济政策项目主任Brendan Coates表示,支持废除印花税的经济论点是显而易见的。他说,土地税和市政税一样,往往不会扭曲人们的决策,而印花税会阻止人们搬家或缩小房屋规模。

 

“至于税收改革……这最能提高人们的生活水平,这也是最重要的。”他说。

 

但他表示,这一政策的变化将有些棘手,因为人们会不断地被正在进行的土地税征收提醒,而不是大多数人都会算入购房成本的一次性印花税。如果采用自愿选择的方法,并且如果联邦政府介入以填补各州的任何税收短缺,这种政治痛苦将得到缓解,因为改革将促进国民经济和联邦税收。

 

“这是一项符合国家利益的改革,能够大幅提高人们的收入,并大幅提高联邦政府的税收,”他说。

 

维州财长Tim Pallas表示,维州已准备好与联邦和其他州合作,“以推动生产力的提高和经济增长,造福所有人”。但他没有表示是否有可能对维多利亚州的印花税制度进行彻底改革。

 

相反,他暗示他将利用下个月的财长委员会会议来推动维州长期以来关于更公平地分享联邦基础设施和消费税收入的论点。维州也一直在与新州一同推动建立一个“更可持续”的医疗筹资系统,因为该州正在努力应对医院人员短缺和大量手术积压的问题。

 

Pallas说:“我们期待与Chalmers博士和艾博年政府合作,确保维州获得公平份额的联邦拨款——这在上届政府的领导下并未实现。”

 

“我们将继续为更公平地瓜分消费税收入、可持续的医疗资金和我们在基础设施资金中的公平份额而努力,因为如果不改变,维州人将处于不利地位,这是一个很简单的事实。”

 

澳大利亚首都领地是澳洲唯一成功实施从印花税转变为现行土地税制度的司法管辖区,从2012年开始的20年期间逐步取消印花税。

 

编译:Carl

来源:https://www.smh.com.au/national/stamp-duty-reform-on-table-as-chalmers-backs-states-property-tax-talks-20220609-p5asoe.html

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,未获本站书面授权严禁转载!在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读