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澳洲首府城市房租平均飙升16.3%!房东要涨房租怎么办,竟能这样应对!

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澳洲首府城市房租平均飙升16.3%!房东要涨房租怎么办,竟能这样应对!

Daily Mail Australia Daily Mail Australia 06-11 06:00

【本文译自Daily Mail仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】


分析机构Compare the Market的新研究发现,在过去12个月里,澳大利亚49%的租客的租金都上涨了,这让许多人担心,下一次租金上涨会有多高。

 

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好消息是,租户有法律保护,尽管这些法律会根据你居住的州或地区而有所不同。

 

但现在是房东市场,租金和其他东西一样都在上涨。

 

根据SQM Research的数据,去年澳大利亚各州和地区首府城市的平均房租跃升了16.3%,达到每周657澳元。

 

约41%的租房者表示,这影响了他们的储蓄能力,包括购买自己房产的押金。

 


每个地区“过高”的租金涨幅都有所不同,但一般来说,如果租金涨幅与相似市场的租金差异太大,与当前租金的差异较大,或者物业需要进行未完成的维修,租赁机构就会认为涨幅过大。

 

全国出租物业空置率仅为所有物业的1.1%。在偏远地区,空置率低于1% 。

 


Compare the Market的Chris Ford表示,对于苦苦挣扎的租房者来说,这是一个非常艰难的市场。

 

他说:"现在,根本没有足够的租房可供选择。需求太多而供应不足是推高房价的几个因素之一,这意味着低收入租房者将是最困难的群体。”

 

Ford说,对于挣扎着要维持生计的账单支付者来说,成本上升是一个主要压力。

 

“五分之一的澳大利亚人每天都为钱而感到压力,多达65%的租房者承认他们将难以承受下一次租金上涨。"他说。

 


Ford说,虽然主要是有抵押贷款的人将受到利率上升的最严重打击,但房东通过提高租金来收回成本,租户也可能会因此受到打击。

 

他说,目前我们在很大程度上仍处于房东市场,由于市场趋紧,竞争加剧,过去12个月我们已经看到租金在上涨。

 

Ford说,租房者需要确保自己及时了解所在州或地区的相关法律,因为房东增加租金的频率和幅度是有限制的。

 

他说,如果业主表示,他们打算提高你的租金,超过你所在地区类似房产的租金,你可以成功地向相关法庭申诉,说这个房租过高。

 

编辑:vega

原文链接:


https://www.dailymail.co.uk/news/article-10899099/What-landlord-raises-rent-Australia.html

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