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全澳租金飙升! 这个城市上涨最多, 碾压悉尼墨尔本! 涨租还将持续...

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全澳租金飙升! 这个城市上涨最多, 碾压悉尼墨尔本! 涨租还将持续...

澳洲微报 澳洲微报 06-09 17:48

//前言//


全澳房租持续飙升,一年时间已上涨20%,布里斯班全澳涨幅最大,超越墨尔本悉尼!


#01:布里斯班房租飙升恐怖


在澳央行加息,房产市场受影响房价开始波动的时候,租房市场的火热却仍在持续。特别是在过去的12个月时间里,租房市场越来越火爆,一扫疫情期间的隐瞒。


根据数据统计,在过去的12个月时间里,澳洲所有首府城市的房租租金都在大幅增长,平均计算下来涨幅达到了16.3%,这是个非常恐怖的数字,而且未来还要涨!


(图片来源:courier mail)


而在所有首府城市中,悉尼和墨尔本的房租涨幅并不是最恐怖的,涨幅最大的是布里斯班。


根据SQM Research的数据显示,布里斯班独栋房平均周租已飙升至607.8澳元,公寓的周租为430.3澳元。


按照比例计算,从去年的6月份至今,布里斯班独栋房屋的租金涨幅高达21.8%,公寓的周租平均上涨了177澳元。


对比一下,悉尼在12个月时间里独栋房屋的租金涨幅为21.3%,虽然这个数字也远高于平均数值的16.3%涨幅,但依然比布里斯班的租金上涨要低。



#02:昆州多地租金全面上涨


其实不只是布里斯班,因为疫情等因素,昆士兰各个地区都涌入了大量新的移居者,这也让昆士兰多个地区的租金全面飙升。


其中最恐怖的可能就是黄金海岸了,作为昆士兰乃至全澳洲最顶级的旅游度假胜地,2020年6月的时候黄金海岸独栋别墅的周租平均数值为576澳元,而现在,平均周租已经飙升到了1000澳元,价格也超过了布里斯班。


(图片来源:domain)


作为顶级旅游胜地,黄金海岸的周租昂贵,很大一部分原因与大量顶级豪宅被出租有关。


直接拉升了租金平均价格。


与此同时,阳光海岸独栋房平均周租已达685澳元,12个月时间里一共上涨了13.6%。


即便租金变得异常昂贵而且涨幅极大,但是昆州房地产协会首席执行官Antonia Mercorella表示,昆州各个地区的租房市场非常紧张。


真可谓是一房难求,往往一个好的房源,有50多人排队求租竞争,而且这种情况非常常见。


(图片来源:courier mial)


昆州州长Annastacia Palaszczuk表示,在6月17日举行的全国内阁会议上,住房问题需要成为一个关键议题,会与新任总理Anthony Albanese和各州州长进行讨论。

讨论的焦点就是如何缓解澳洲各地的租房压力问题。


随着通货膨胀,物价上涨,租房市场如果压力增大的话,很多人的生活将得不到应有的保障。


当被问及昆州政府是否会在6月21日的预算中采取更多措施缓解租房问题时,Annastacia Palaszczuk回应说这是一个非常复杂的问题。


不可否认,房租价格会持续上涨,会有人被迫从住处搬走...她希望在全国会议上讨论出一个具体的解决办法。


最后


租房压力,又是一个全澳的问题,只不过昆士兰地区压力更大。因为宜居性的问题,疫情期间乃至现在的后疫情时代,很多人都开始前往昆士兰地区定居,特别是首府城市布里斯班。


而且这里还是未来奥林匹克运动会的举办地,也给这座城带来了更大的发展潜力。


如何缓解租金飙升的问题,或许还需要出台更多政策,否则民众的生活压力会被无限增大!

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