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50澳元的牛排正在路上!珀斯租金涨5%!汽油至225澳元每升!澳洲大厂也开始裁人!

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50澳元的牛排正在路上!珀斯租金涨5%!汽油至225澳元每升!澳洲大厂也开始裁人!

微珀斯 微珀斯 06-08 18:28

珀斯租金上涨!每周上涨23.68澳元!汽油将涨至225澳分!西澳工资涨幅全澳最低!通货膨胀率,名列前茅!50澳元一块的牛排正在路上!


不止国内大厂裁员,澳洲ABC也开始裁员!50个起,一起裁!


10%病死率的传染病来了,跟COVID-19一样,呼吸道传播,小心,做好防护!


01、租金上涨袭击珀斯!


在 20 多年来最大规模加息的消息传出后,珀斯租房人群再一次遭受残酷的打击。


昨天,澳联储出人意料地宣布将官方现金利率从0.35%提高到0.85%后,可以相见的是,房东面临支付抵押贷款的压力会转移到租户身上。


根据realestate.com.au的数据,在珀斯和皮尔,每周价格低于500 澳元的房产不足1600 处,而且在澳洲联储做出决定之前,价格已经开始上涨。



CoreLogic 4 月份的一项审查显示,上个季度的租金中位数已经上涨了2.2%,而在珀斯最负担得起的郊区——Midvale的租金中位数今年也上涨了5%,中位数为每周371澳元。


随后四个最负担得起的租金郊区的价格也有所上涨,Armadale 的租金中位数升至每周376澳元,其次是Medina(383 澳元)、Mandurah(387澳元)和Kelmscott(371澳元)。



不过,西澳房地产协会主席Damian Collins表示,租户可以放心,这个消息并不像最初想象的那么可怕。


“在短期内!加息对租户来说没有任何影响。”


好的,长期有影响。


“租金是由供需决定的,现在房子不多,这是租金上涨的原因。”


“但房东不能随心所欲地提高租金价格,因为大多数租约的期限为12个月,但即使租约到期,它仍然与供需有关。”



Collins认为租赁市场不景气,他表示,据报道,REIWA成员仅每周平均出租约 700处物业。


“可能发生的情况是,随着利率上升,投资者可能会回避市场,这将对出租物业的供应造成压力。”


“但是东海岸的投资者对珀斯的房产相当感兴趣,所以如果当地人不进入市场,东海岸的投资人可能会进入。”


但对于希望打入房地产市场的租户来说,似乎几乎没有什么缓解迹象,到今年年底利率将继续上升至2.1%。



20多年来最大规模的加息让经济学家们修改了他们的预测,此前澳大利亚央行行长Philip Lowe在5月份曾表示,加息25个基点是转向“一切照旧”的信号。


澳大利亚国民银行首席经济学家Alan Oster今天说,Lowe 博士的措辞,暗示着取消在2020 年推出特别经济支持,也暗示澳大利亚央行董事会希望“尽快将现金利率转向接近中性”。


而Lowe博士建议“接近中性”官方利率是2.5%。


02、生活成本上升,一年内,每周支出多85澳元!


CommSec的分析证实,普通的澳大利亚家庭在基本生活必需品(衣食住行)上的花费,在这一年内增长了很多。


对于购物者来说,可以明显感觉到,今年在购物上的支出比去年更多,可以感受得到的多。



而这并不奇怪,因为在3月季度,澳大利亚家庭平均每周在食品和非酒精饮料上的支出增加 11.90澳元,每年增加4.3%。


这是根据CommSec的数据,他们根据澳大利亚统计局最新的通胀数据,以及政府机构最近每六年进行一次的家庭支出详细调查,做出的预测。


首席经济学家 Craig James说:“下一次审查预计在2023年进行,在此期间,有可能对澳大利亚家庭每周为关键商品和服务支付多少费用进行粗略的估算。”



他估计,第三季度澳大利亚家庭平均每周花费1770.95澳元,比过去一年增加85.76澳元,上升5.1%。


住房,无论是买房还是租房,每周上涨23.68澳元或每年6.4%,而交通每周上涨22.67澳元或同比增长12.9%。


新数据发布的前一天,CommSec估计,与年初相比,澳大利亚家庭平均每月要多花54 澳元来加满汽车,并警告说,未来无铅汽油的平均价格可能会上涨至每升225澳分。



今天,Motor Mouth 预测珀斯的汽油平均价格定为196.6c/l。


WAFarmers首席执行官Trevor Whittington发出了另一个警告,他说,由于俄罗斯与乌克兰的冲突和美国的干旱推高了谷物价格,“50澳元的牛排正在上路”!


再加上这次加息,以及之后可能会进行的多次加息,将利率从目前的0.85%提高到年底的 2.1% ,。


Westpac银行预测,到明年2月,最终利率(加息的预期终点)为2.35%。



就在澳洲联储采取行动的同一天,由于生活成本问题,ANZ-Roy Morgan消费者信心评级跌至2020年8月中旬以来的最低水平。


西澳人更不好过。


最新的ABS工资增长数据显示,西澳在3月份季度的工资增幅是全国最低的,仅0.5%和 2.2%,低于全国2.4%的平均水平。


而最新的消费者价格指数显示,珀斯的通胀率,截至3月31日,达到了7.6%!



工资涨得少,通货膨胀倒是勇于争先。


Craig James 表示:“人们对价格变化等事件会有不同的反应。”


“人们可以选择多买、少买,甚至完全不要这项开支,以应对特定商品或其替代品的价格变化。”


03、大厂裁员!ABC大规模裁员!


由于行情不好,腾讯、阿里、京东这些大厂开始裁员。


没想到这个事也发生在了澳洲。


在澳洲,ABC是一个体量非常大的广播公司。


2020年其高管宣布了一项五年计划,表示会裁员超250个。


而最近,ABC开始了,计划取消58个职位,并让记者研究和存档自己的故事。



而这让ABC的工作人员感到震惊。


ABC管理层表示,他们正在转型为数字优先的媒体机构,新技术使内容收集和管理变得更加高效。


“这意味着不再需要某些角色,但也提供了发展新技能和创造新角色和进化角色的机会。”


“ABC提议取消大约58个职位并引入30个新职位。”


“最终裁员人数尚未确定,因为我们正在协商工作。”


受影响的员工可以选择申请自愿裁员。


“ABC管理层将把这些请求作为其咨询过程的一部分。”


去年,大约90%的ABC音频和35%的录像带被转换为数字文件。



记者可以在他们的电脑上访问ABC档案中超过200万份的资料。


在今天,社区和公共部门工会与工作人员举行了会议。


工会将这一举动描述为“对许多ABC员工来说是毁灭性的消息”,并表示这让全国各地的团队感到震惊。


小编也很震惊!害怕!


04、连增2天!西澳新增7720例!


西澳疫情播报:今日新增7720例!


活跃病例总数继续下降,至38293例!


283人住院,15人在重症监护室!


出现8人死亡!


大流行至今,西澳共记录了789196例新冠阳性,死亡295人!


昨天共收集了11981次PCR检测样本,检出2265例阳性,阳性检出率18.9%!


降了很多。


剩下的5455例由快速抗原检测(RAT)报告。


05、西澳脑膜炎严重!


10%死亡率!


2020年,西澳总共报告了11例脑膜炎球菌病例,1人死亡。


2021年,西澳报告了10例脑膜炎球菌病例。


而今年,才到6月份,就已经有9人被诊断为脑膜炎球菌。


卫生部表示,一名成年人被诊断出患有该病,目前正在医院康复。



脑膜炎球菌是一种罕见但危及生命的疾病。


多达20%的人感染脑膜炎球菌后,不发生症状,而将其携带在喉咙处。


有时,细菌会侵入血液或组织并引起感染。


症状可能包括高烧、寒战、头痛、颈部僵硬、恶心和呕吐、嗜睡、精神错乱以及严重的肌肉和关节疼痛。


还可能出现斑点状的紫红色皮疹,看起来像皮肤下的出血点或瘀伤。



多达10%的脑膜炎球菌感染者会死亡,约15%的人会出现听力损失或坏疽等并发症。


而脑膜炎球菌的传染途径跟COVID-19相似,可以通过空气飞沫,经过呼吸道传播。


不过其在环境中存活的时间很短,不易在人群中引起感染。


大家在预防新冠的同时,也可以预防一下类似的,通过呼吸道传播的疾病。

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1 条评论
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  • 印象用户100041

    印象用户100041

    06-09 05:42

    供求关系决定租金,不是利率!

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