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近一半偿贷家庭将撑不到圣诞节!澳央行一连串加息行为恐使另外50万个家庭陷入困境...

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近一半偿贷家庭将撑不到圣诞节!澳央行一连串加息行为恐使另外50万个家庭陷入困境...

Daily Telegraph Daily Telegraph 06-06 16:50

【本文译自Daily Telegraph,仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

在所有有抵押贷款的家庭中,有一半的家庭在圣诞节前将无法维持生计,因为一连串的利率上调使额外的50万个家庭陷入困境。

 

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澳大利亚央行预计将在周二将其基准现金利率提高多达0.5%,此前该银行在上个月提高了0.25%,这是2010年以来的第一次。

 

在周二的澳大利亚央行董事会会议之后,如果增加半个百分点,将使现金利率达到0.85%,并使新州25年平均抵押贷款786000澳元的还款额每月增加211澳元。

 

RBA governor Philip Lowe after the May rate rise. Picture: Getty Images


虽然几位主要经济学家预测会有50个基点的跳跃,但最受欢迎的建议是增加40个基点,这将使平均新贷款的每月分期付款增加168澳元。

 

另一个选择是增加0.25%,这将使每月增加105澳元。

 

无论澳大利亚央行选择哪一个数字,都很可能是今年的最后一次加息。

 

Macquarie Bank、AMP和高盛的分析师们都预测圣诞节前会有2%的现金利率。

 

Nomura高级经济学家Andrew Ticehurst也是这么认为的,从周二开始加息40bp至0.75%,希望能对通胀有所抑制。

 

Digital Finance Analytics principal Martin North. Picture: Hollie Adams/The Australian


自2000年2月以来,澳大利亚央行没有实施过超过25bp的加息,但Ticehurst先生说有迹象表明经济正在过热。

 

Ticehurst先生说:“澳大利亚央行是一家以通胀为目标的央行,它看到了更多工资加速的迹象,这可能会让他们认为这种通胀回升是可持续的,这不仅仅是乌克兰战争带来的油价冲击。”

 

知名行业观察家、数字金融分析公司负责人Martin North接受采访时表示,2%的现金利率将使面临抵押贷款压力的家庭比例从约44%增加到近50%。

 

“在近1000万个家庭中,我们有超过400万个家庭已经接近崩溃,这是一个前所未有的情况,”他说。

 

“如果我们假设澳大利亚央行增加2%,或者差不多,另外40万到50万的家庭可能会落入这种压力类别。”

 

“我们会在所有有抵押贷款的家庭中敲定接近一半的家庭处于压力之中。”

 

Mortgage stress heat map of Sydney. Source: Digital Finance Analytics


DFA每月使用近5000个电话调查来衡量澳大利亚家庭的财务状况,自2000年以来一直在这样做。

 

根据DFA的说法,如果家庭在必需品和贷款偿还上的支出超过了他们从工作、福利和投资中获得的收入,那么他们就处于压力之中。

 

North先生的数据显示,Campbelltown地区已经倒退的抵押贷款者比全国其他地方多。

 

该地区有超过10000个家庭处于压力之中,大约每六个有房屋贷款的家庭中就有五个。

 

珀斯的Tapping地区在数量上排名第二,其次是墨尔本的Berwick,然后是昆州的Toowoomba地区城市;从百分比上看,Launceston的地区压力最大。

 

新士州陷入困境的家庭数量最多(459000),但就百分比而言,塔州、维州和南澳的压力更为普遍。

 

DFA的North先生说,moneysmart.gov.au网站有很好的工具,可以帮助家庭弄清他们的钱的去向。

 

他说:“有些人将不得不决定他们的手机订阅是否比支付抵押贷款更重要。”

 

编译:Eddie

 

原文链接:

https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/interest-rate-hike-sydney-suburbs-where-mortgages-will-break-the-bank/news-story/35a23589c6d73f038b2bca73cee9a781


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