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澳储行今年年底前还要一连串加息,澳人月供预计增加$450

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澳储行今年年底前还要一连串加息,澳人月供预计增加$450

澳洲房产OzHome 澳洲房产OzHome 05-20 13:22

如果澳储行(RBA)的技术建模结果真的发生,到圣诞节时,澳洲浮动利率借款人的月还款额可能增加443澳元。


RateCity.com.au对澳储行会议纪要中的技术假设分析显示,储行预计现金利率将在2022年底升至1.75%,在2023年底升至2.5%。


如果这一目标实现的话,这意味着,与利率仅为0.1%时相比,拥有50万澳元、25年期贷款的浮动利率自住业主,平均每月可能要多支付443澳元。


如果现金利率到2023年底升至2.5%,同一借款人可能要比此次首轮加息开始以来多支付651澳元。


RateCity.com.au的研究主管廷德尔(Sally Tindall)表示,“虽然我们不知道利率上调的确切时间和规模,但我们知道月还款将变得更加高昂。”



"尽管储行行长罗伊曾表示,澳储行不知道现金利率到底会升到多高,也不知道何时上升,但我们所知道的是,未来一年半还会有很多次升息。"


“到明年年底,借款人的平均月还款额可能会增加651澳元,这相当于每个月都在买一台新的洗碗机。”


廷德尔建议借款人列出他们最坏的情况,为家庭预算的变化做准备。


她建议,“好好坐下来,算算自己的还款情况,即使利率上升了3%。如果你认为自己无法偿还这些更高的还款,现在就要采取行动。”


“你等待做出改变的时间越长,你就会发现自己陷入更大的困境。削减常规开支,转向更有竞争力的住房贷款,向老板要求加薪,这些都可以给你的预算带来一些实实在在的持续缓解。”



澳储行发布了11年来首次加息的董事会会议纪要,这促使许多人预测,在6月的会议上,现金利率目标将从0.35%上调40个基点,至0.75%。


“考虑到通胀上行风险和当前利率水平极低,加息40个基点的理由可能成立。”


以上述50万澳元贷款为例,6月份利率上调40个基点,每月还款额就会增加106澳元。


贷款额为75万澳元的人每月将增加159澳元的月供,而贷款额为100万澳元的人每月将增加212澳元。

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