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堪比大选!墨尔本住宅超底价$21.5万售出,刷新当地房价记录!

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堪比大选!墨尔本住宅超底价$21.5万售出,刷新当地房价记录!

澳房投资见闻 澳房投资见闻 05-18 07:46

上周六(5月14日), 墨尔本东南区Kooyong一场房产拍卖会堪比联邦大选。


据RealEstate5月16日报道,在一场40分钟的拍卖会上,4方争抢Talbot Cres 67号这套三室住宅。



公布起拍价180万澳元后,竞拍者每次加价1000澳元,增长很慢。当出价达到198.1万澳元时,拍卖师挥槌欲敲,但2名“领跑者”又将价格拉高5.4万澳元,房产最终以203.5万澳元成交。



在联邦选举中,Kooyong选区席位受到密切关注。中介Monique Depierre形容买家是“一名年轻的专业人士,将成为这个区的新居民”。


Depierre说:“最终买家被住宅的装饰艺术砖立面和通往Kooyong Park的直接通道 所吸引。” 而在Hillside,一栋带风车和观赏性湖泊的田园住宅(Telopea Pl 7号)成交额超 出底价21.5万澳元,创下该区新房价纪录。



中介John Saurini表示,共3人竞拍,房产以180万澳元起拍,最终成交价为256.5万澳元,高于235万澳元的底价。


Saurini说:“买家把它比作电视剧《黄石》(Yellowstone),说这将是他们的‘牧 场’。” 他表示,卖家决定在拍卖日把他们的鸡留下,金鱼扔进湖里。这处房产占地6000平方米,卖家计划向北迁移,寻求更大的地块。



Hillside此前的房价纪录是2021年创下的,当时Boronia Drive 45号一处近2000平方米的房产以229.5万澳元售出。Glen Iris一套住宅最终以235万澳元售出,比预期价格高出17万澳元,尽管只吸引2名竞拍者。


房产主管Steve Bourke表示,这处Watson St 17号的三室住宅以200万澳元起拍, 但很快就超过218万澳元的底价,成交额在200万至220万澳元的指导价范围内。Bourke表示,这表明购房者对优质蓝筹区仍有信心。



在Watsonia North,中介David Moxon说,房产雨天超底价8万澳元售出,帮助扭转最近的趋势——首次置业者不愿买需装修的房产。


Moxon表示,尽管需要进行一些装修,Grant St 7号住宅还是以93万澳元售出,共4方竞拍。据悉,该住宅有751平方米大,一名首次置业者赢得房门钥匙。


Realestate网站数据显示,上周公布的554场拍卖结果显示,维州的清盘率为80%。预计本周将有不到790栋房产进行拍卖。

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