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维州小镇只有600人,房价却暴涨5倍!曾遭遇灭顶之灾,现在完全重生…

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维州小镇只有600人,房价却暴涨5倍!曾遭遇灭顶之灾,现在完全重生…

微墨尔本 微墨尔本 6天前 14:51

维州小镇房价飙升,人口只有600,房价却翻了5倍,只因为这个原因!


维州偏远小镇房价暴涨5倍


疫情爆发以后,维州偏远地区更加受到人们青睐,连带着房价也开始快速上涨。即便澳央行上调了现金利率后,各首府城市房价都受到影响,但维州偏远地区的房产市场依然火热。


而维州有这样一个小镇,人口只有600多,可是房价从2012年至今一直都在稳步上涨。而且上涨幅度一直都排在维州的前列。


(图片来源:herald sun)


这就是维州小镇Marysville,2012年的时候,这里的房价仅为13万澳元,而现在,PropTrack4月报告显示这里的房价升到了71万澳元,升值58万,翻了5倍还多。


Marysville得房价中位数不断升高,但是也存在波动,小镇规模很小,销售量有限,但房价一直都是稳中有升,不断上涨的。


(图片来源:real estate)


虽然房价中位数是基于有限的销售数量,因为该镇的规模较小,可能会使其更加不稳定,但增长一直是一致的。


之所以人口只有600但房价不断上涨,一部分原因是因为疫情期间,大批墨尔本人开始向偏远地区搬迁,主要选择一些风景秀丽的地区。


而Marysville的景色异常优美,成了不少人的首选。


第二点还是与景色有关,Marysville是维州非知名的旅游地,当地旅游协会负责人David Stirling表示,在过去的几个月里,很多游客来这里拍摄Instagram秋季大片,Gould Memorial Drive就像墨尔本的Bourke St一样繁忙。


(图片来源:网络)


旅游业是这里发展最好的产业,也得益于顶级的环境。不只是秋季能吸引大批游客来这里拍照打卡。


达到了冬天,这里的游客更多,根据预测,今年将会有10万人在冬季来到Marysville小镇旅行。到了春季,这里又会成为山地自行车爱好者的天堂。


小镇隐藏这不为人知的秘密


很多人只看到了Marysville令人羡慕的房价增长,但很少有人知道,这座小镇曾经遭遇过灭顶制造。


2009年2月7日,这是Marysville小镇老居民终生难忘的一天。


一场恐怖的大火席卷了整个小镇。当时的小镇一共有400多座建筑,可是在大火的焚烧之下,只有15座最后幸存。


(图片来源:kcra)


当时火光映红了整片天空,一栋又一栋建筑被大火完全吞没。至今这里的老居民依然记得当时的惨状。


 (图片来源:news)


原本很繁华的小镇变成了一片焦炭...这场大火之中还有大量伤亡出现。


原本大家以为这里会慢慢没落最终消失,但是陆续的更多建筑开始重建,人们没有抛弃这里。


根据统计,2016年Marysville小镇人口519人,还有很多喜欢度假的墨尔本居民也开始在这里买房。


 (图片来源:RealEstate)


根据CoreLogic的数据,Frank Lovrencic夫妇在2019年仅以36.5万澳元的价格买下了一套一室一厅的度假屋,现在以96万至105万澳元的价格指导出售。


住在当地20年的Georgia Hester表示,很多墨尔本家庭和退休人士会选择Marysville,这里距离墨尔本车程在1小时内,而且价格实惠。


最后,一座人口很少的小镇,还经历过残酷的火灾,现在不仅重获新生而且房价比十年前涨了5倍还多。


得天独厚的景色,疫情爆发以后人们的不断逃离都是这里房价上涨的原因所在!

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