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珀斯房价暴涨,房源数量暴跌!​房地产市场降温预警!

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珀斯房价暴涨,房源数量暴跌!​房地产市场降温预警!

微珀斯 微珀斯 13天前 18:15

本次联邦大选,生活成本成为了大家最为关注的话题!



今天,西澳的最新预算案也出来了!


关于预算案的详细解读,大家可以关注我们今天的头条哦!



既然提到了生活成本,大家最关注的无非是衣食住行,其中住房一直是一个热门话题。



前些日子,珀斯的房价一直居高不下,房地产市场十分火爆,无论是租房还是购房都困难重重。



据目前最新报告,上个月,珀斯房地产挂牌数量暴跌!


这可能是房地产市场降温的一个预警!



NO.1、珀斯房地产房源数量暴跌!


前段时间,澳洲各地的房产市场都可谓是十分火爆!


尽管价格一直居高不下,但澳洲多地仍然是一屋难求。



但随着最近这段时间,各种物价飞涨,汽油价格上涨、杂货价格上涨、通胀率也上升等等。


生活成本的压力越来越大,人们对于房产的热情似乎也开始减退了!


毕竟大家的钱包都开始紧张起来!



根据一份最新的报告显示,上个月珀斯的新房挂牌量下降了近 20%,这表明房地产市场在今年开局的火爆之后正在降温!


REA Group 最新的PropTrack报告显示,与3月份相比,4 月份澳大利亚各个首府城市房地产的新房挂牌量总体下降了20.5%。



珀斯上个月的新房挂牌量下降了18.2%。


这似乎预示着房地产的降温!



周四发布的报告PropTrack 的作者Angus Moore 表示,今年前三个月是自2014 年以来澳大利亚首府城市房地产最繁忙的三个月。


“4月份realestate.com.au上全国的新房源下降了20.5%,比去年同期相比下降了7.5%。”Moore说。



“今年 4 月比去年下降的部分原因可能受到了复活节假期的影响。”


今年的复活节公共假期在4月中旬,而去年是在 4 月初。


这意味着复活节假期的影响可能在今年4月几乎完全感受到,而去年其影响可能会在3月和4月蔓延。



“在2021年末和 2022 年初房地产市场极其强劲的情况下,销售情况似乎正在缓和,我们开始看到供需之间的平衡越来越健康。”Moore说。


这或许对大家来说是一个不错的消息,房地产的良性循环将有利于每一位买家。


但房产的价格还是上涨了不少。


Moore说,与大流行前的水平相比,全国的房价高出约 35%。



周四的报告是在澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)十多年来首次将利率从0.1% 提高到0.35%之后不到两周发布的。


“利率已经在上升,这比预期的要快,”Moore说。


“预计未来几个月将进一步上涨,这将继续对价格增长构成下行压力。”



最近有购房意图的朋友们,或许可以稍微等一等。


说不定市场会给你一个惊喜的折扣!


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