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澳洲房价是家庭收入8.5倍,首次置业者需存款11年才攒够首付!

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澳洲房价是家庭收入8.5倍,首次置业者需存款11年才攒够首付!

9 NEWS 9 NEWS 11天前 06:00

【本文译自9 News仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】


随着房价大幅超过工资水平,澳大利亚首次置业者存钱买房的时间已经超过了十年。

 

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澳新银行和房地产数据公司CoreLogic的一份新报告显示,在澳大利亚购买房产(包括公寓和房屋)的20%存款中值现在为147795澳元。

 

按照家庭每周收入中值1665澳元计算,如今,首次置业者需要11.4年时间才能攒够20% 的存款,以避免支付房屋贷款保险费用(Lenders Mortgage Insurance,简称LMI)。

 


在澳大利亚各省会城市中,这个数字略微下降到11.2年,而在全国各偏远地区,这一数字下降至10.5年。

 

CoreLogic Eliza Owen澳大利亚研究负责人表示,创纪录的高房价正在提高储蓄存款的门槛。

 

 Owen说:“全澳房价中值现在估计是全澳家庭年收入中值的8.5倍。”

 

报告发现,澳大利亚的租房成本现在几乎与抵押贷款的成本持平,尤其是在以生活方式著称的租赁市场。

 

在Bourke(新州)、Grampians(维州)、East Pilbara(西澳)和昆州远北等地方,现在买房比租房要便宜。

 

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截至2022年3月,澳大利亚各地的买房广告租金比疫情爆发之前高出约13%。

 

金融比较网站Finder最近的一项研究显示,近一半的受访租客报告称,2022年4月,他们难以支付租金。

 

"这种租金成本的飙升给租户带来了很大的压力,这让他们只剩下很少的钱来购买其他必需品。"Finder的金钱主编Sarah Megginson说。

 

"一旦他们支付了租金,生活就非常艰难。一些租户根本无法负担在如此短的时间内迅速增加的租金,甚至有家庭被迫住在汽车里,或在街上住进临时搭建的帐篷里。”

 

Megginson建议那些难以支付房租的人尝试与物业经理协商,并对家庭预算进行“紧急审计”。

 


她说:“如果你付不起房租,现在又有租约,那就去找你的物业经理,看看能否与房东达成协议。”

 

“那些目前居住在别墅里的人可以考虑缩小规模,搬到联排别墅或单元房住,因为公寓的租金涨幅还没有那么大。”

 

"削减所有不必要的开支,对所有公用事业进行紧急审计,看看你在哪些方面可以省钱,如能源账单和保险。"

 

编译:vega


原文链接:


https://www.9news.com.au/national/australia-property-markets-time-to-save-a-deposit-blows-out-to-11-years/c3bd6988-efa4-4895-a2f0-69da4199f1d6

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