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澳洲人口从大都市地区迁出,这些地方最受欢迎?这一州最受居民喜爱...

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澳洲人口从大都市地区迁出,这些地方最受欢迎?这一州最受居民喜爱...

realestate realestate 13天前 13:11

【本文译自realestate,仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

澳大利亚人口在新冠疫情期间出现了迁移,那么人们在迁移过程中都选择了哪些地方呢?

 

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Propertyology对人口数据和房地产交易的分析显示,在截至2021年6月的12个月里,有48202人从首府城市迁往澳大利亚地区。

 

其中许多人搬到了昆州,阳光海岸的人口增加了9%。

 

其他热门地区还包括Hervey Bay(+6.5%),Gympie和黄金海岸(+5.2%),Scenic Rim(+5.1%)和Yeppoon(+3.1%)。

 

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Propertyology的创始人Simon Pressley说:“相比之下,内部移民受益最大首府城市的只是小角色而已。”

 

“大布里斯班地区和大霍巴特地区的人口因内部移民而增长最快,在过去五年中分别增加了2.8%和1%。”

 

“他们各自的房地产市场在五年期间产生了29%和80%的资本增长率。”

 

但Pressley先生表示,以前搬到一个拥挤和昂贵的大城市的热潮早已不复存在,去年有30424人搬离悉尼说,34367人搬离墨尔本。

 

南部各州也出现了类似的生活方式的转变,悉尼和墨尔本的人口分别下降了2.5%和0.8%。

 

虽然许多人搬到了昆州,但他们也涌向了维州的Surf Coast(+12.5%)和新州的Port Macquarie地区(+8.5%)。

 

在其他地方,达尔文的人口下降了7.6%,而阿德莱德的人口下降了1.4%,而像Victor Harbour这样的地方则增长了9.2%。

 

Sydney Harbour


霍巴特也吸引了新的居民,增长了1%,而珀斯的人口增长了0.7%,但Margaret River的人口增长了8.1%。

 

Pressley先生说,大墨尔本和大悉尼的人口下降是史无前例的。

 

他说:“布里斯班是一个有趣的案例,但所有人都搬到了布里斯班的想法是严重被误导了的。”

 

“在截至2021年6月的12个月里,大布里斯班的总人口增长只有历史数量的70%。”

 

“布里斯班市议会实际上产生了其有史以来第一次人口净下降(538人)。”

 

报告说,居家工作的生活方式的流行将继续吸引新的居民到有生活气息的地区。

 


但报告指出,也有从内城地区转移到附近的议会地区的现象,如布里斯班的Ipswich(+3%)和Moreton Bay(+1.5%),悉尼的Camden(+6.2%)和The Hills(+2.6%)以及墨尔本的Melton(+3.9%)和Wyndham(2.3%)。

 

在北部,Cairns和Townsville的人口也有所增长,分别增长了0.2%和0.6%。

 

Pressley先生说,这两个地区的城市都出现了自2013年以来最好的内部移民增长,离开的居民越来越少,新迁入的人越来越多。

 

他说:“这反映了生活方式,也反映了他们的经济表现比近十年来更好。”

 

在这份报告发布之前,昆州房地产协会透露,昆州的空置率已达到历史最低点。

 

Melbourne CBD aerial shots


各地区的房地产市场都比较紧张,Tablelands和Southern Downs(0.1%),South Burnett、Gympie、Maryborough和Goondiwindi(0.2%)以及Toowoomba(0.3%)。

 

布里斯班创下了1.1%的历史新低,大布里斯班地区的利率进一步收紧(0.7%)。

 

18个地方政府也达到了历史最低点,包括Cairns(0.5%)、Ipswich (0.6%)、Moreton Bay(0.5%)、黄金海岸(0.4%)和Scenic Rim(0.5%)。

 

另外10个地方政府的房价也创下新低,包括Hervey Bay(0.8%)、Mackay和Townsville(0.6%)、Fraser Coast (0.5%)和Bundaberg(0.2%)。

 

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示,昆州各地都在经历租金紧缩,甚至布里斯班的空置率在3月季度也出现了跳水。

 

她说,州际移民的增加,洪水和国际学生的回归可能是下降的原因。

 

编译:Eddie

 

原文链接:

https://www.realestate.com.au/news/where-aussies-moved-to-during-the-pandemic-property-boom/?rsf=syn:news:nca:news:spa:strap


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