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投票首日,联盟党在Box Hill首站略占优势!售价直跌23%,中国投资商“亏本转售”墨尔本商场!

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投票首日,联盟党在Box Hill首站略占优势!售价直跌23%,中国投资商“亏本转售”墨尔本商场!

聚澳传媒 聚澳传媒 14天前 17:33

投票首日,联盟党在

box hill首站略占优势!


一项由Leader新闻开展的独家调查显示,在预投票(pre-polling)的第一天,联盟党在墨尔本Box Hill的一个投票站稍领先


Leader新闻对100名在Box Hill市政厅(Box Hill Town Hall)进行了投票的选民进行了民调,有40名选民表示他们支持自由党,30名选民表示支持工党。




绿党获得12票,无党派候选人获得10票,澳大利亚联合党(UAP)获得2票,其它小党派获得6票。


目前,早期选民能够在四个关键席位上进行投票,这4个席位均由自由党占据——Chisholm选区(0.5%的优势)、Kooyong(3%)、Deakin(4.7%)和Menzies(7%)。


一群热心的志愿者聚集在前门两侧,为他们的候选人分发小册子。



报道称,该投票站是维州最边缘选区Chisholm的关键战场,现任议员是自由党议员廖婵娥,以0.5%的优势获得


周一上午,廖婵娥没有造访该投票站,而是选择前往Mt Waverley的Holy Family Parish教堂拉票。工党候选人Carina Garland、Burwood州工党议员Will Fowles和正义党领袖Derryn Hinch则纷纷现身Box Hill市政厅。


投票站早上8点一开门,当地居民Judy成为了第一位在该投票站进行投票的选民。她没有透露投给了谁,但表示她将在选举日离开,所以想尽快把票投了。



此次预投票将在市政厅继续进行,直到5月20日(周五),Chisholm选区各投票站开放时间及场地详情可在此查阅:

https://www.heraldsun.com.au/leader/east/federal-election-2022-chisholm-voting-centres-list-for-prepoll-and-may-21/news-story/020b224fdce8cfab9f35f6b836646147


售价直跌23%!

中国投资商“亏本转售”墨尔本商场


墨尔本两个购物中心成功出售,但结果却截然不同,Knoxfield的 Home Consortium大型商场以4500万澳元的价格售出,远高于其账面价值,而中国投资者在Mornington持有的一个购物中心却“大打折扣”,交易价格刚刚超过3000万澳元



HomeCo Knoxfield 是一个占地4.34公顷的家庭用品购物中心,位于墨尔本东区,以 Amart Furniture 为核心,现以5%的收益率出售给私人投资和开发公司 Troon Group。


据悉,HomeCo Knoxfield是 Home Consortium 直接持有的最后一批资产之一,截至去年12月31日,其价值高达3490万澳元


买家Troon Group是 Ballarat 建筑公司 H.Troon Group 的子公司。去年,Troon Group 与房地产金融家 MaxCap 建立股权合作伙伴关系,在墨尔本承接商业项目并共享利润。


HomeCo Knoxfield 的出售是由 Stonebridge Property Group 的 Justin Dowers 和 Kevin Tong促成的,他们表示,大型零售业正乘着工业地产繁荣的顺风而行。


Dowers表示,虽然优质工业收益率目前远低于4%,但精明的投资者并没有忽视典型的LFR 资产的吸引力,它与物流具有相似的属性。


Tong表示,在过去几年里,4.3公顷的工业区土地价值显着增加,这使得Knoxfield的投资“更具吸引力”。


然而在Mornington,一个由中国投资者组成的财团就没有那么幸运了,此前 Woolworths 表示不会续签Mornington Village Shopping Centre的租约。



据市场消息人士称,Woolworths此前在Mornington Village Shopping Centre租下两层,占地7963 平方米,是该购物中心的主力租户,由于Woolworths的退出,购物中心的价值“大打折扣”,售价略高于3000万澳元,而该物业在2018年6月是以3900万澳元的价格成交的,成交价直接下跌23%


目前,它已被合资伙伴Angelo Property Group和Rathstation Group收购,他们打算将该物业重新开发,其中可能包括住宅项目。


另外,该购物中心的出售也是由Dowers和Tong促成的,他们都以保密协议为由拒绝讨论出售的价格或收益。


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